Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plantsoenlaan 8, 9679HB Scheemda

Woningwaarde Plantsoenlaan 8

9679HB Scheemda

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.913
+10,6%
[ € 366.003 – € 465.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.756[ € 389.268 – € 430.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.162[ € 400.946 – € 443.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenlaan 8 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.913 (€ 2.273 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.492Sinds september +0,8%
+€ 40.01712 maanden +10,6%
+€ 25.45412 mnd vs. NL +6,8%
Plantsoenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.913 voor Plantsoenlaan 8 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenlaan 8 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.162. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.913.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenlaan 8
€ 422.162[ € 400.946 – € 443.151 ]
Verkoper houdt over€ 416.268−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.755+€ 10.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenlaan 8 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenlaan 8
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 409.756[ € 389.268 – € 430.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.563[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 422.162, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.756 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.913+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.162+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.270+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 409.756 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenlaan 8 in Scheemda bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 415.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.913
Verwachte verkoopprijs€ 422.162
Verwachte vraagprijs€ 409.756
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtEexta→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexta besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (18%)
D (15%)
E (16%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Eexta

Eexta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoenlaan 10, 9679HB Scheemda
Plantsoenlaan 10
1962 · 131 m²
€ 331.207
Straatbeeld van Pelmolenlaan 11, 9679GA Scheemda
Pelmolenlaan 11
1973 · 111 m²
€ 318.754
Straatbeeld van Irisstraat 15, 9679GC Scheemda
Irisstraat 15
1974 · 103 m²
€ 305.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantsoenlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 415.913 duidelijk in het hogere segment van Eexta. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Plantsoenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenlaan 8 in Scheemda.

Wat is Plantsoenlaan 8 in Scheemda waard?
Plantsoenlaan 8 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.913 (bandbreedte € 366.003 – € 465.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eexta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenlaan 8 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenlaan 8 in Scheemda is in oktober 2026 € 409.756 (bandbreedte € 389.268 – € 430.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenlaan 8 in Scheemda?
Voor Plantsoenlaan 8 adviseren wij een bod van € 422.162 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenlaan 8 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenlaan 8 in Scheemda bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenlaan 8 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenlaan 8 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 40.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexta is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenlaan 8 ligt rond € 415.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexta heeft 22% van de woningen zonnepanelen.