Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 3

9679CR Scheemda

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.014
+10,6%
[ € 371.372 – € 472.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.644[ € 394.862 – € 436.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.481[ € 407.103 – € 449.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 3 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.014 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.543Sinds september +0,8%
+€ 40.60412 maanden +10,6%
+€ 25.82812 mnd vs. NL +6,8%
Wilhelminalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.014 voor Wilhelminalaan 3 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 3 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.481. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.014.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 3
€ 428.481[ € 407.103 – € 449.955 ]
Verkoper houdt over€ 422.518−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.201+€ 10.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 3 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 3
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 415.644[ € 394.862 – € 436.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.282 – € 2.523 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 3 adviseren wij in een bod van € 428.481, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.644 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.014+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.481+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.905+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 415.644 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 3 in Scheemda bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 422.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte957 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.014
Verwachte verkoopprijs€ 428.481
Verwachte vraagprijs€ 415.644
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemdermeer→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemdermeer besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (16%)
D (24%)
E (1%)
F (18%)
G (21%)

Wonen in Scheemdermeer

Scheemdermeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leestraat 7, 9677RM Heiligerlee
Leestraat 7
1977 · 117 m²
€ 226.719
Straatbeeld van Irisstraat 15, 9679GC Scheemda
Irisstraat 15
1974 · 103 m²
€ 305.617
Straatbeeld van Pelmolenlaan 11, 9679GA Scheemda
Pelmolenlaan 11
1973 · 111 m²
€ 318.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.014 ligt Wilhelminalaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheemdermeer. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 3 in Scheemda.

Wat is Wilhelminalaan 3 in Scheemda waard?
Wilhelminalaan 3 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.014 (bandbreedte € 371.372 – € 472.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheemdermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 3 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 3 in Scheemda is in oktober 2026 € 415.644 (bandbreedte € 394.862 – € 436.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 3 in Scheemda?
Voor Wilhelminalaan 3 adviseren wij een bod van € 428.481 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 3 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 3 in Scheemda bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 3 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 3 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 40.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemdermeer is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 3 ligt rond € 422.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemdermeer heeft 26% van de woningen zonnepanelen.