Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 4

9679CR Scheemda

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.991
+10,6%
[ € 348.472 – € 443.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.674[ € 369.240 – € 408.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.992[ € 382.533 – € 422.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 4 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.991 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.324Sinds september +0,8%
+€ 38.10012 maanden +10,6%
+€ 24.23512 mnd vs. NL +6,8%
Wilhelminalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.991 voor Wilhelminalaan 4 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 4 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.992. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.991.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 4
€ 402.992[ € 382.533 – € 422.800 ]
Verkoper houdt over€ 397.309−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.202+€ 10.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 4 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 4
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 388.674[ € 369.240 – € 408.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 4 adviseren wij in een bod van € 402.992, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.674 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.991+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.992+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.142+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 388.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 4 in Scheemda bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 395.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.991
Verwachte verkoopprijs€ 402.992
Verwachte vraagprijs€ 388.674
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemdermeer→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemdermeer besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (16%)
D (24%)
E (1%)
F (18%)
G (21%)

Wonen in Scheemdermeer

Scheemdermeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esbörgstraat 100, 9679BW Scheemda
Esbörgstraat 100
1940 · 108 m²
€ 295.834
Straatbeeld van Scheemdermeerlaan 13, 9679CN Scheemda
Scheemdermeerlaan 13
1950 · 150 m²
€ 328.412
Straatbeeld van Provincialeweg 92, 9677PE Heiligerlee
Provincialeweg 92
1930 · 89 m²
€ 213.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.991 ligt Wilhelminalaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheemdermeer. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 4 in Scheemda.

Wat is Wilhelminalaan 4 in Scheemda waard?
Wilhelminalaan 4 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.991 (bandbreedte € 348.472 – € 443.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheemdermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 4 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 4 in Scheemda is in oktober 2026 € 388.674 (bandbreedte € 369.240 – € 408.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 4 in Scheemda?
Voor Wilhelminalaan 4 adviseren wij een bod van € 402.992 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 4 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 4 in Scheemda bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 4 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 4 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemdermeer is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 4 ligt rond € 395.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemdermeer heeft 26% van de woningen zonnepanelen.