Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 9

9679CS Scheemda

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.498
+10,6%
[ € 276.758 – € 352.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.748[ € 293.311 – € 324.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.356[ € 304.164 – € 336.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 9 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.498 (€ 1.456 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +0,8%
+€ 30.25912 maanden +10,6%
+€ 19.24712 mnd vs. NL +6,8%
Julianalaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.498 voor Julianalaan 9 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 9 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.356. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 314.498.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 9
€ 320.356[ € 304.164 – € 336.180 ]
Verkoper houdt over€ 315.582−€ 4.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.913+€ 8.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 9 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.429 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 9
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 308.748[ € 293.311 – € 324.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.429[ € 1.358 – € 1.501 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.563[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 9 adviseren wij in een bod van € 320.356, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.748 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.498+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.356+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.374+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 308.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 9 in Scheemda bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 314.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.498
Verwachte verkoopprijs€ 320.356
Verwachte vraagprijs€ 308.748
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemdermeer→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemdermeer besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (16%)
D (24%)
E (1%)
F (18%)
G (21%)

Wonen in Scheemdermeer

Scheemdermeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheemdermeerlaan 13, 9679CN Scheemda
Scheemdermeerlaan 13
1950 · 150 m²
€ 328.412
Straatbeeld van Esbörgstraat 100, 9679BW Scheemda
Esbörgstraat 100
1940 · 108 m²
€ 295.834
Straatbeeld van Esbörgstraat 68, 9679BV Scheemda
Esbörgstraat 68
1935 · 152 m²
€ 358.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheemdermeer willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 9 in Scheemda.

Wat is Julianalaan 9 in Scheemda waard?
Julianalaan 9 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.498 (bandbreedte € 276.758 – € 352.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheemdermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 9 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 9 in Scheemda is in oktober 2026 € 308.748 (bandbreedte € 293.311 – € 324.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 9 in Scheemda?
Voor Julianalaan 9 adviseren wij een bod van € 320.356 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 9 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 9 in Scheemda bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 9 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 9 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemdermeer is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 9 ligt rond € 314.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 9?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemdermeer heeft 26% van de woningen zonnepanelen.