Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan 1509 62

9679CZ Scheemda

64 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 2.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.957
+10,6%
[ € 130.202 – € 165.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.015[ € 137.764 – € 152.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.959[ € 143.412 – € 158.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan 1509 62 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.957 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,8%
+€ 14.23612 maanden +10,6%
+€ 9.05512 mnd vs. NL +6,8%
Laan 1509 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.957 voor Laan 1509 62 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan 1509 62 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.959. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 147.957.

Verwachte verkoopprijs Laan 1509 62
€ 150.959[ € 143.412 – € 158.509 ]
Verkoper houdt over€ 148.048−€ 2.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.128+€ 5.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan 1509 62 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Verwachte vraagprijs Laan 1509 62
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 145.015[ € 137.764 – € 152.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.153 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.400[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan 1509 62 adviseren wij in een bod van € 150.959, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 145.015 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.957+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.959+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.507+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan 1509 62 zal in bij een vraagprijs van € 145.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan 1509 62 in Scheemda bedragen € 799 per maand bij een woningwaarde van € 147.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 724
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 799
Totaal betaald over 30 jaar€ 260.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan 1509 62

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.957
Verwachte verkoopprijs€ 150.959
Verwachte vraagprijs€ 145.015
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 15, 9679GC Scheemda
Irisstraat 15
1974 · 103 m²
€ 305.617
Straatbeeld van Pelmolenlaan 11, 9679GA Scheemda
Pelmolenlaan 11
1973 · 111 m²
€ 318.754
Straatbeeld van Piekeniersweg 19, 9677PW Heiligerlee
Piekeniersweg 19
1971 · 101 m²
€ 219.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.957 is Laan 1509 62 een van de meer betaalbare woningen in Scheemda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan 1509 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan 1509 62 in Scheemda.

Wat is Laan 1509 62 in Scheemda waard?
Laan 1509 62 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.957 (bandbreedte € 130.202 – € 165.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan 1509 62 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Laan 1509 62 in Scheemda is in oktober 2026 € 145.015 (bandbreedte € 137.764 – € 152.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan 1509 62 in Scheemda?
Voor Laan 1509 62 adviseren wij een bod van € 150.959 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan 1509 62 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Laan 1509 62 in Scheemda bedragen € 799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 724 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan 1509 62 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan 1509 62 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 14.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan 1509 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Laan 1509 62 ligt rond € 147.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan 1509 62?
Huishoudens in de buurt van Laan 1509 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.