Huiswaardemeter

Woningwaarde Krokusstraat 13

9679ES Scheemda

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.011
+10,6%
[ € 253.450 – € 322.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.033[ € 268.881 – € 297.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.076[ € 278.292 – € 307.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Krokusstraat 13 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.011 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,8%
+€ 27.71112 maanden +10,6%
+€ 17.62712 mnd vs. NL +6,8%
Krokusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.011 voor Krokusstraat 13 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krokusstraat 13 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.076. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.011.

Verwachte verkoopprijs Krokusstraat 13
€ 293.076[ € 278.292 – € 307.586 ]
Verkoper houdt over€ 288.602−€ 4.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.088+€ 8.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krokusstraat 13 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Krokusstraat 13
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 283.033[ € 268.881 – € 297.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krokusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 293.076, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.033 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.011+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.076+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.730+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krokusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 283.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krokusstraat 13 in Scheemda bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 288.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krokusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.011
Verwachte verkoopprijs€ 293.076
Verwachte vraagprijs€ 283.033
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtEexta→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexta besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (18%)
D (15%)
E (16%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Eexta

Eexta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelmolenlaan 11, 9679GA Scheemda
Pelmolenlaan 11
1973 · 111 m²
€ 318.754
Straatbeeld van Plantsoenlaan 10, 9679HB Scheemda
Plantsoenlaan 10
1962 · 131 m²
€ 331.207
Straatbeeld van Irisstraat 15, 9679GC Scheemda
Irisstraat 15
1974 · 103 m²
€ 305.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krokusstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eexta willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Krokusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krokusstraat 13 in Scheemda.

Wat is Krokusstraat 13 in Scheemda waard?
Krokusstraat 13 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.011 (bandbreedte € 253.450 – € 322.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eexta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krokusstraat 13 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Krokusstraat 13 in Scheemda is in oktober 2026 € 283.033 (bandbreedte € 268.881 – € 297.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Krokusstraat 13 in Scheemda?
Voor Krokusstraat 13 adviseren wij een bod van € 293.076 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krokusstraat 13 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Krokusstraat 13 in Scheemda bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krokusstraat 13 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krokusstraat 13 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 27.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krokusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexta is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Krokusstraat 13 ligt rond € 288.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krokusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Krokusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexta heeft 22% van de woningen zonnepanelen.