Huiswaardemeter

Woningwaarde Krokusstraat 21

9679ES Scheemda

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.688
+10,6%
[ € 249.645 – € 317.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.771[ € 264.832 – € 292.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.692[ € 274.101 – € 302.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Krokusstraat 21 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.688 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,8%
+€ 27.29512 maanden +10,6%
+€ 17.36212 mnd vs. NL +6,8%
Krokusstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.688 voor Krokusstraat 21 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krokusstraat 21 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.692. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.688.

Verwachte verkoopprijs Krokusstraat 21
€ 288.692[ € 274.101 – € 302.955 ]
Verkoper houdt over€ 284.266−€ 4.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.616+€ 7.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krokusstraat 21 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Verwachte vraagprijs Krokusstraat 21
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 278.771[ € 264.832 – € 292.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.207 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.563[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krokusstraat 21 adviseren wij in een bod van € 288.692, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.771 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.688+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.692+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.127+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krokusstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 278.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krokusstraat 21 in Scheemda bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 283.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krokusstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.688
Verwachte verkoopprijs€ 288.692
Verwachte vraagprijs€ 278.771
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtEexta→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexta besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (18%)
D (15%)
E (16%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Eexta

Eexta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelmolenlaan 11, 9679GA Scheemda
Pelmolenlaan 11
1973 · 111 m²
€ 318.754
Straatbeeld van Plantsoenlaan 10, 9679HB Scheemda
Plantsoenlaan 10
1962 · 131 m²
€ 331.207
Straatbeeld van Irisstraat 15, 9679GC Scheemda
Irisstraat 15
1974 · 103 m²
€ 305.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krokusstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eexta willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Krokusstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krokusstraat 21 in Scheemda.

Wat is Krokusstraat 21 in Scheemda waard?
Krokusstraat 21 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.688 (bandbreedte € 249.645 – € 317.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eexta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krokusstraat 21 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Krokusstraat 21 in Scheemda is in oktober 2026 € 278.771 (bandbreedte € 264.832 – € 292.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Krokusstraat 21 in Scheemda?
Voor Krokusstraat 21 adviseren wij een bod van € 288.692 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krokusstraat 21 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Krokusstraat 21 in Scheemda bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krokusstraat 21 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krokusstraat 21 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 27.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krokusstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexta is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Krokusstraat 21 ligt rond € 283.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krokusstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Krokusstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexta heeft 22% van de woningen zonnepanelen.