Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 8

9679GD Scheemda

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.160
+10,6%
[ € 197.261 – € 251.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.566[ € 208.588 – € 230.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.851[ € 217.349 – € 240.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 8 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.160 (€ 2.019 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,8%
+€ 21.56812 maanden +10,6%
+€ 13.71912 mnd vs. NL +6,8%
Irisstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.160 voor Irisstraat 8 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 8 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.851. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 224.160.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 8
€ 228.851[ € 217.349 – € 240.227 ]
Verkoper houdt over€ 225.084−€ 3.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.578+€ 6.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 8 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.978 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 8
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 219.566[ € 208.588 – € 230.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.978[ € 1.879 – € 2.077 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 8 adviseren wij in een bod van € 228.851, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 219.566 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.160+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.851+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.294+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 219.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 8 in Scheemda bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 224.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.160
Verwachte verkoopprijs€ 228.851
Verwachte vraagprijs€ 219.566
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtEexta→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexta besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (18%)
D (15%)
E (16%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Eexta

Eexta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelmolenlaan 11, 9679GA Scheemda
Pelmolenlaan 11
1973 · 111 m²
€ 318.754
Straatbeeld van Irisstraat 15, 9679GC Scheemda
Irisstraat 15
1974 · 103 m²
€ 305.617
Straatbeeld van Plantsoenlaan 10, 9679HB Scheemda
Plantsoenlaan 10
1962 · 131 m²
€ 331.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.160 is Irisstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Eexta. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 8 in Scheemda.

Wat is Irisstraat 8 in Scheemda waard?
Irisstraat 8 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.160 (bandbreedte € 197.261 – € 251.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eexta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 8 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 8 in Scheemda is in oktober 2026 € 219.566 (bandbreedte € 208.588 – € 230.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 8 in Scheemda?
Voor Irisstraat 8 adviseren wij een bod van € 228.851 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 8 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 8 in Scheemda bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 8 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 8 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 21.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexta is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 8 ligt rond € 224.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexta heeft 22% van de woningen zonnepanelen.