Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenkruier 11

9679GG Scheemda

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.137
+10,6%
[ € 350.361 – € 445.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.107[ € 371.552 – € 410.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.294[ € 384.928 – € 425.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenkruier 11 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.137 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds september +0,8%
+€ 38.30712 maanden +10,6%
+€ 24.36712 mnd vs. NL +6,8%
Bovenkruier 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.137 voor Bovenkruier 11 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenkruier 11 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.294. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.137.

Verwachte verkoopprijs Bovenkruier 11
€ 405.294[ € 384.928 – € 425.446 ]
Verkoper houdt over€ 399.586−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.550+€ 10.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenkruier 11 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.222 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenkruier 11
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 391.107[ € 371.552 – € 410.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.222[ € 2.111 – € 2.333 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenkruier 11 adviseren wij in een bod van € 405.294, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 391.107 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.137+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.294+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.559+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenkruier 11 zal in bij een vraagprijs van € 391.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenkruier 11 in Scheemda bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 398.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenkruier 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.137
Verwachte verkoopprijs€ 405.294
Verwachte vraagprijs€ 391.107
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtEexta-Zuid→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexta-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (11%)
D (4%)
E (1%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Eexta-Zuid

Eexta-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelzangsterweg 2B, 9679HT Scheemda
Vogelzangsterweg 2B
1990 · 180 m²
€ 540.208
Straatbeeld van Dotterbloem 37, 9679MA Scheemda
Dotterbloem 37
1995 · 125 m²
€ 394.463
Straatbeeld van Leestraat 7, 9677RM Heiligerlee
Leestraat 7
1977 · 117 m²
€ 226.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenkruier 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eexta-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bovenkruier 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenkruier 11 in Scheemda.

Wat is Bovenkruier 11 in Scheemda waard?
Bovenkruier 11 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.137 (bandbreedte € 350.361 – € 445.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eexta-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenkruier 11 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Bovenkruier 11 in Scheemda is in oktober 2026 € 391.107 (bandbreedte € 371.552 – € 410.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenkruier 11 in Scheemda?
Voor Bovenkruier 11 adviseren wij een bod van € 405.294 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenkruier 11 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenkruier 11 in Scheemda bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenkruier 11 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenkruier 11 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenkruier 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexta-Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Bovenkruier 11 ligt rond € 398.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenkruier 11?
Huishoudens in de buurt van Bovenkruier 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexta-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.