Woningwaarde Plantsoenlaan 40A

9679HC Scheemda

465 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 636Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 295.731

+10,6%

[ € 260.243 – € 331.219 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 290.431[ € 275.909 – € 304.953 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 301.128[ € 286.118 – € 316.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenlaan 40A in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.731 (€ 636 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 28.45412 maanden +10,6%+10,6%

+€ 18.09912 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Plantsoenlaan 40A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.731 voor Plantsoenlaan 40A in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenlaan 40A in Scheemda heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 301.128. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.731.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenlaan 40A

€ 301.128[ € 286.118 – € 316.236 ]

Verkoper houdt over€ 296.566−€ 4.562 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 309.301+€ 8.173 kosten koper

Verkoopprijs€ 301.128

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 296.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenlaan 40A in Scheemda heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 290.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 625 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenlaan 40A

Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.

€ 290.431[ € 275.909 – € 304.953 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 625[ € 593 – € 656 ]

Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee

€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenlaan 40A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 301.128, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.431 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.731+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 301.128+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 316.184+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenlaan 40A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 290.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenlaan 40A in Scheemda bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 295.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 496.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.635/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446

OZB€ 35

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 111

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.635

Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenlaan 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte465 m²

Perceeloppervlakte447 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.731

Verwachte verkoopprijs€ 301.128

Verwachte vraagprijs€ 290.431

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtEexta→

PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexta besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (9%)

C (18%)

D (15%)

E (16%)

F (9%)

G (5%)

Wonen in Eexta

Eexta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation32,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantsoenlaan 40A ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eexta willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Plantsoenlaan 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenlaan 40A in Scheemda.

Wat is Plantsoenlaan 40A in Scheemda waard?

Plantsoenlaan 40A in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.731 (bandbreedte € 260.243 – € 331.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eexta.

Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenlaan 40A in Scheemda?

De verwachte vraagprijs van Plantsoenlaan 40A in Scheemda is in oktober 2026 € 290.431 (bandbreedte € 275.909 – € 304.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 636.

Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenlaan 40A in Scheemda?

Voor Plantsoenlaan 40A adviseren wij een bod van € 301.128 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Plantsoenlaan 40A in Scheemda?

De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenlaan 40A in Scheemda bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenlaan 40A in Scheemda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Plantsoenlaan 40A in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenlaan 40A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexta is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenlaan 40A ligt rond € 295.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Plantsoenlaan 40A?

Huishoudens in de buurt van Plantsoenlaan 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexta heeft 22% van de woningen zonnepanelen.