Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzangsterweg 12

9679HT Scheemda

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.972
+10,6%
[ € 209.415 – € 266.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.226[ € 221.565 – € 244.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.815[ € 230.649 – € 254.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzangsterweg 12 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.972 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds september +0,8%
+€ 22.89612 maanden +10,6%
+€ 14.56412 mnd vs. NL +6,8%
Vogelzangsterweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.972 voor Vogelzangsterweg 12 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzangsterweg 12 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.815. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.972.

Verwachte verkoopprijs Vogelzangsterweg 12
€ 242.815[ € 230.649 – € 254.927 ]
Verkoper houdt over€ 238.894−€ 3.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.821+€ 7.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzangsterweg 12 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.180 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzangsterweg 12
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 233.226[ € 221.565 – € 244.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.180[ € 2.071 – € 2.289 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzangsterweg 12 adviseren wij in een bod van € 242.815, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 233.226 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.972+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.815+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.956+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzangsterweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 233.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzangsterweg 12 in Scheemda bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 237.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzangsterweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.972
Verwachte verkoopprijs€ 242.815
Verwachte vraagprijs€ 233.226
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtEexta→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexta besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (18%)
D (15%)
E (16%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Eexta

Eexta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 92, 9677PE Heiligerlee
Provincialeweg 92
1930 · 89 m²
€ 213.528
Straatbeeld van Trekweg 47, 9677PJ Heiligerlee
Trekweg 47
1933 · 96 m²
€ 273.716
Straatbeeld van Molenstraat 62, 9679KD Scheemda
Molenstraat 62
1930 · 162 m²
€ 274.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.972 is Vogelzangsterweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Eexta. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vogelzangsterweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzangsterweg 12 in Scheemda.

Wat is Vogelzangsterweg 12 in Scheemda waard?
Vogelzangsterweg 12 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.972 (bandbreedte € 209.415 – € 266.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eexta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzangsterweg 12 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Vogelzangsterweg 12 in Scheemda is in oktober 2026 € 233.226 (bandbreedte € 221.565 – € 244.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzangsterweg 12 in Scheemda?
Voor Vogelzangsterweg 12 adviseren wij een bod van € 242.815 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzangsterweg 12 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzangsterweg 12 in Scheemda bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzangsterweg 12 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzangsterweg 12 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 22.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzangsterweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexta is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzangsterweg 12 ligt rond € 237.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzangsterweg 12?
Huishoudens in de buurt van Vogelzangsterweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexta heeft 22% van de woningen zonnepanelen.