Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzangsterweg 3C

9679HT Scheemda

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.457
+10,6%
[ € 336.562 – € 428.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.782[ € 356.993 – € 394.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.250[ € 369.845 – € 408.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzangsterweg 3C in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.457 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds september +0,8%
+€ 36.79812 maanden +10,6%
+€ 23.40712 mnd vs. NL +6,8%
Vogelzangsterweg 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.457 voor Vogelzangsterweg 3C in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzangsterweg 3C in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.250. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.457.

Verwachte verkoopprijs Vogelzangsterweg 3C
€ 389.250[ € 369.845 – € 408.776 ]
Verkoper houdt over€ 383.718−€ 5.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.185+€ 9.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzangsterweg 3C in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzangsterweg 3C
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 375.782[ € 356.993 – € 394.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzangsterweg 3C adviseren wij in een bod van € 389.250, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.782 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.457+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.250+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.713+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzangsterweg 3C zal in bij een vraagprijs van € 375.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzangsterweg 3C in Scheemda bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 382.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzangsterweg 3C

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.457
Verwachte verkoopprijs€ 389.250
Verwachte vraagprijs€ 375.782
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtEexta→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexta besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (18%)
D (15%)
E (16%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Eexta

Eexta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelzangsterweg 2B, 9679HT Scheemda
Vogelzangsterweg 2B
1990 · 180 m²
€ 540.208
Straatbeeld van Dotterbloem 37, 9679MA Scheemda
Dotterbloem 37
1995 · 125 m²
€ 394.463
Straatbeeld van Nassaulaan 3C, 9677PZ Heiligerlee
Nassaulaan 3C
2014 · 108 m²
€ 363.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.457 ligt Vogelzangsterweg 3C een stuk boven het buurtgemiddelde in Eexta. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelzangsterweg 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzangsterweg 3C in Scheemda.

Wat is Vogelzangsterweg 3C in Scheemda waard?
Vogelzangsterweg 3C in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.457 (bandbreedte € 336.562 – € 428.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eexta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzangsterweg 3C in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Vogelzangsterweg 3C in Scheemda is in oktober 2026 € 375.782 (bandbreedte € 356.993 – € 394.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzangsterweg 3C in Scheemda?
Voor Vogelzangsterweg 3C adviseren wij een bod van € 389.250 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzangsterweg 3C in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzangsterweg 3C in Scheemda bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzangsterweg 3C in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzangsterweg 3C in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzangsterweg 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexta is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzangsterweg 3C ligt rond € 382.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzangsterweg 3C?
Huishoudens in de buurt van Vogelzangsterweg 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexta heeft 22% van de woningen zonnepanelen.