Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindingsweg 19

9679HW Scheemda

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.499
+10,6%
[ € 504.679 – € 642.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.412[ € 536.191 – € 592.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.732[ € 553.349 – € 611.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingsweg 19 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.499 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.814Sinds september +0,8%
+€ 55.17912 maanden +10,6%
+€ 35.09912 mnd vs. NL +6,8%
Verbindingsweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.499 voor Verbindingsweg 19 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingsweg 19 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.732. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 573.499.

Verwachte verkoopprijs Verbindingsweg 19
€ 582.732[ € 553.349 – € 611.597 ]
Verkoper houdt over€ 575.072−€ 7.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.537+€ 13.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindingsweg 19 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindingsweg 19
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 564.412[ € 536.191 – € 592.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingsweg 19 adviseren wij in een bod van € 582.732, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.412 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.499+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.732+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.869+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingsweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 564.412 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingsweg 19 in Scheemda bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 573.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 67
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingsweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.499
Verwachte verkoopprijs€ 582.732
Verwachte vraagprijs€ 564.412
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtEexta→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexta besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (18%)
D (15%)
E (16%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Eexta

Eexta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelzangsterweg 2B, 9679HT Scheemda
Vogelzangsterweg 2B
1990 · 180 m²
€ 540.208
Straatbeeld van Nassaulaan 3C, 9677PZ Heiligerlee
Nassaulaan 3C
2014 · 108 m²
€ 363.442
Straatbeeld van Dotterbloem 37, 9679MA Scheemda
Dotterbloem 37
1995 · 125 m²
€ 394.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verbindingsweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.499 duidelijk in het hogere segment van Eexta. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verbindingsweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingsweg 19 in Scheemda.

Wat is Verbindingsweg 19 in Scheemda waard?
Verbindingsweg 19 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.499 (bandbreedte € 504.679 – € 642.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eexta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 19 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 19 in Scheemda is in oktober 2026 € 564.412 (bandbreedte € 536.191 – € 592.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingsweg 19 in Scheemda?
Voor Verbindingsweg 19 adviseren wij een bod van € 582.732 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingsweg 19 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingsweg 19 in Scheemda bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingsweg 19 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingsweg 19 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 55.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingsweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexta is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingsweg 19 ligt rond € 573.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingsweg 19?
Huishoudens in de buurt van Verbindingsweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexta heeft 22% van de woningen zonnepanelen.