Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindingsweg 9

9679HW Scheemda

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.008
+10,6%
[ € 443.527 – € 564.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.992[ € 471.192 – € 520.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.154[ € 486.270 – € 537.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingsweg 9 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.008 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.231Sinds september +0,8%
+€ 48.49312 maanden +10,6%
+€ 30.84612 mnd vs. NL +6,8%
Verbindingsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.008 voor Verbindingsweg 9 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingsweg 9 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.154. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.008.

Verwachte verkoopprijs Verbindingsweg 9
€ 512.154[ € 486.270 – € 537.457 ]
Verkoper houdt over€ 505.270−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.547+€ 12.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindingsweg 9 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindingsweg 9
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 495.992[ € 471.192 – € 520.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingsweg 9 adviseren wij in een bod van € 512.154, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.992 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.008+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.154+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.762+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 495.992 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingsweg 9 in Scheemda bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 504.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.008
Verwachte verkoopprijs€ 512.154
Verwachte vraagprijs€ 495.992
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtEexta→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexta besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (18%)
D (15%)
E (16%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Eexta

Eexta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelzangsterweg 2B, 9679HT Scheemda
Vogelzangsterweg 2B
1990 · 180 m²
€ 540.208
Straatbeeld van Nassaulaan 3C, 9677PZ Heiligerlee
Nassaulaan 3C
2014 · 108 m²
€ 363.442
Straatbeeld van Dotterbloem 37, 9679MA Scheemda
Dotterbloem 37
1995 · 125 m²
€ 394.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verbindingsweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.008 duidelijk in het hogere segment van Eexta. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verbindingsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingsweg 9 in Scheemda.

Wat is Verbindingsweg 9 in Scheemda waard?
Verbindingsweg 9 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.008 (bandbreedte € 443.527 – € 564.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eexta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 9 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 9 in Scheemda is in oktober 2026 € 495.992 (bandbreedte € 471.192 – € 520.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingsweg 9 in Scheemda?
Voor Verbindingsweg 9 adviseren wij een bod van € 512.154 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingsweg 9 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingsweg 9 in Scheemda bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingsweg 9 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingsweg 9 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 48.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexta is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingsweg 9 ligt rond € 504.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Verbindingsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexta heeft 22% van de woningen zonnepanelen.