Huiswaardemeter

Woningwaarde Eiberhorst 11

9679JJ Scheemda

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.727
+10,6%
[ € 328.880 – € 418.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.196[ € 348.836 – € 385.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.375[ € 361.394 – € 399.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Eiberhorst 11 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.727 (€ 2.365 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds september +0,8%
+€ 35.95812 maanden +10,6%
+€ 22.87212 mnd vs. NL +6,8%
Eiberhorst 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.727 voor Eiberhorst 11 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiberhorst 11 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.375. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.727.

Verwachte verkoopprijs Eiberhorst 11
€ 380.375[ € 361.394 – € 399.436 ]
Verkoper houdt over€ 374.941−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.133+€ 9.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eiberhorst 11 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.324 per m².

Verwachte vraagprijs Eiberhorst 11
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 367.196[ € 348.836 – € 385.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.324[ € 2.208 – € 2.440 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.563[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiberhorst 11 adviseren wij in een bod van € 380.375, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.196 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.727+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.375+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.394+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiberhorst 11 zal in bij een vraagprijs van € 367.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiberhorst 11 in Scheemda bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 373.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiberhorst 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.727
Verwachte verkoopprijs€ 380.375
Verwachte vraagprijs€ 367.196
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtEexta→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexta besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (18%)
D (15%)
E (16%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Eexta

Eexta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelzangsterweg 2B, 9679HT Scheemda
Vogelzangsterweg 2B
1990 · 180 m²
€ 540.208
Straatbeeld van Pelmolenlaan 11, 9679GA Scheemda
Pelmolenlaan 11
1973 · 111 m²
€ 318.754
Straatbeeld van Irisstraat 15, 9679GC Scheemda
Irisstraat 15
1974 · 103 m²
€ 305.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.727 ligt Eiberhorst 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eexta. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eiberhorst 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiberhorst 11 in Scheemda.

Wat is Eiberhorst 11 in Scheemda waard?
Eiberhorst 11 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.727 (bandbreedte € 328.880 – € 418.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eexta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eiberhorst 11 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Eiberhorst 11 in Scheemda is in oktober 2026 € 367.196 (bandbreedte € 348.836 – € 385.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Eiberhorst 11 in Scheemda?
Voor Eiberhorst 11 adviseren wij een bod van € 380.375 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eiberhorst 11 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Eiberhorst 11 in Scheemda bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eiberhorst 11 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eiberhorst 11 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 35.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiberhorst 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexta is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Eiberhorst 11 ligt rond € 373.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eiberhorst 11?
Huishoudens in de buurt van Eiberhorst 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexta heeft 22% van de woningen zonnepanelen.