Huiswaardemeter

Woningwaarde Eiberhorst 16

9679JJ Scheemda

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.864
+10,6%
[ € 282.360 – € 359.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.318[ € 299.552 – € 331.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.507[ € 310.036 – € 342.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Eiberhorst 16 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.864 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +0,8%
+€ 30.87212 maanden +10,6%
+€ 19.63712 mnd vs. NL +6,8%
Eiberhorst 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.864 voor Eiberhorst 16 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiberhorst 16 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.507. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.864.

Verwachte verkoopprijs Eiberhorst 16
€ 326.507[ € 310.036 – € 342.672 ]
Verkoper houdt over€ 321.665−€ 4.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.187+€ 8.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eiberhorst 16 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Eiberhorst 16
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 315.318[ € 299.552 – € 331.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.563[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiberhorst 16 adviseren wij in een bod van € 326.507, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.318 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.864+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.507+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.832+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiberhorst 16 zal in bij een vraagprijs van € 315.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiberhorst 16 in Scheemda bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 320.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiberhorst 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.864
Verwachte verkoopprijs€ 326.507
Verwachte vraagprijs€ 315.318
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtEexta→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexta besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (18%)
D (15%)
E (16%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Eexta

Eexta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 15, 9679GC Scheemda
Irisstraat 15
1974 · 103 m²
€ 305.617
Straatbeeld van Pelmolenlaan 11, 9679GA Scheemda
Pelmolenlaan 11
1973 · 111 m²
€ 318.754
Straatbeeld van Vogelzangsterweg 2B, 9679HT Scheemda
Vogelzangsterweg 2B
1990 · 180 m²
€ 540.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.864 zit Eiberhorst 16 in het middensegment van Eexta — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eiberhorst 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiberhorst 16 in Scheemda.

Wat is Eiberhorst 16 in Scheemda waard?
Eiberhorst 16 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.864 (bandbreedte € 282.360 – € 359.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eexta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eiberhorst 16 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Eiberhorst 16 in Scheemda is in oktober 2026 € 315.318 (bandbreedte € 299.552 – € 331.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Eiberhorst 16 in Scheemda?
Voor Eiberhorst 16 adviseren wij een bod van € 326.507 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eiberhorst 16 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Eiberhorst 16 in Scheemda bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eiberhorst 16 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eiberhorst 16 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiberhorst 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexta is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Eiberhorst 16 ligt rond € 320.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eiberhorst 16?
Huishoudens in de buurt van Eiberhorst 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexta heeft 22% van de woningen zonnepanelen.