Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 42

9679KD Scheemda

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.930
+10,6%
[ € 273.618 – € 348.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.575[ € 290.296 – € 320.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.379[ € 300.456 – € 332.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 42 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.930 (€ 2.159 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,8%
+€ 29.91612 maanden +10,6%
+€ 19.02912 mnd vs. NL +6,8%
Molenstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.930 voor Molenstraat 42 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 42 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.379. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.930.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 42
€ 316.379[ € 300.456 – € 332.084 ]
Verkoper houdt over€ 311.649−€ 4.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.857+€ 8.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 42 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.122 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 42
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 305.575[ € 290.296 – € 320.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.122[ € 2.016 – € 2.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.400[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 42 adviseren wij in een bod van € 316.379, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.575 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.930+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.379+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.198+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 305.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 42 in Scheemda bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 310.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.930
Verwachte verkoopprijs€ 316.379
Verwachte vraagprijs€ 305.575
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 3, 9679BN Scheemda
Torenstraat 3
1920 · 140 m²
€ 305.332
Straatbeeld van Molenpad 7, 9679KE Scheemda
Molenpad 7
1910 · 97 m²
€ 199.135
Straatbeeld van Esbörgstraat 4, 9679BT Scheemda
Esbörgstraat 4
1911 · 270 m²
€ 535.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheemda willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 42 in Scheemda.

Wat is Molenstraat 42 in Scheemda waard?
Molenstraat 42 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.930 (bandbreedte € 273.618 – € 348.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 42 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 42 in Scheemda is in oktober 2026 € 305.575 (bandbreedte € 290.296 – € 320.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 42 in Scheemda?
Voor Molenstraat 42 adviseren wij een bod van € 316.379 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 42 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 42 in Scheemda bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 42 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 42 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 42 ligt rond € 310.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.