Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 7

9679KJ Scheemda

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.618
+10,6%
[ € 370.144 – € 471.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.076[ € 393.372 – € 434.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.264[ € 405.960 – € 448.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 7 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.618 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.531Sinds september +0,8%
+€ 40.47012 maanden +10,6%
+€ 25.74312 mnd vs. NL +6,8%
Oosterstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.618 voor Oosterstraat 7 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 7 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.264. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.618.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 7
€ 427.264[ € 405.960 – € 448.693 ]
Verkoper houdt over€ 421.314−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.959+€ 10.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 7 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 7
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 414.076[ € 393.372 – € 434.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.400[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 7 adviseren wij in een bod van € 427.264, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.076 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.618+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.264+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.627+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 414.076 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 7 in Scheemda bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 420.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.618
Verwachte verkoopprijs€ 427.264
Verwachte vraagprijs€ 414.076
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenpad 7, 9679KE Scheemda
Molenpad 7
1910 · 97 m²
€ 199.135
Straatbeeld van Esbörgstraat 4, 9679BT Scheemda
Esbörgstraat 4
1911 · 270 m²
€ 535.498
Straatbeeld van Stationsstraat 106, 9679EG Scheemda
Stationsstraat 106
1910 · 149 m²
€ 289.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 420.618 duidelijk in het hogere segment van Scheemda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 7 in Scheemda.

Wat is Oosterstraat 7 in Scheemda waard?
Oosterstraat 7 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.618 (bandbreedte € 370.144 – € 471.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 7 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 7 in Scheemda is in oktober 2026 € 414.076 (bandbreedte € 393.372 – € 434.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 7 in Scheemda?
Voor Oosterstraat 7 adviseren wij een bod van € 427.264 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 7 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 7 in Scheemda bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 7 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 7 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 40.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 7 ligt rond € 420.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.