Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 9

9679KN Scheemda

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.508
+10,6%
[ € 222.207 – € 282.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.028[ € 235.627 – € 260.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.069[ € 244.110 – € 269.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 9 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.508 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,8%
+€ 24.29512 maanden +10,6%
+€ 15.45412 mnd vs. NL +6,8%
Kerkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.508 voor Kerkstraat 9 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 9 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.069. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.508.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 9
€ 257.069[ € 244.110 – € 269.804 ]
Verkoper houdt over€ 252.991−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.360+€ 7.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 9 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 9
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 248.028[ € 235.627 – € 260.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.454 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.400[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 257.069, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.028 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.508+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.069+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.922+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 248.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 9 in Scheemda bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 252.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.508
Verwachte verkoopprijs€ 257.069
Verwachte vraagprijs€ 248.028
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 37, 9679MA Scheemda
Dotterbloem 37
1995 · 125 m²
€ 394.463
Straatbeeld van Leestraat 7, 9677RM Heiligerlee
Leestraat 7
1977 · 117 m²
€ 226.719
Straatbeeld van Irisstraat 15, 9679GC Scheemda
Irisstraat 15
1974 · 103 m²
€ 305.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.508 is Kerkstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Scheemda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 9 in Scheemda.

Wat is Kerkstraat 9 in Scheemda waard?
Kerkstraat 9 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.508 (bandbreedte € 222.207 – € 282.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Scheemda is in oktober 2026 € 248.028 (bandbreedte € 235.627 – € 260.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 9 in Scheemda?
Voor Kerkstraat 9 adviseren wij een bod van € 257.069 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 9 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 9 in Scheemda bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 9 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 9 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 9 ligt rond € 252.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.