Huiswaardemeter

Woningwaarde Ockeweer 40

9679LC Scheemda

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.184
+10,6%
[ € 219.282 – € 279.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.133[ € 231.926 – € 256.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.339[ € 241.435 – € 266.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Ockeweer 40 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.184 (€ 2.225 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,8%
+€ 23.97512 maanden +10,6%
+€ 15.25012 mnd vs. NL +6,8%
Ockeweer 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.184 voor Ockeweer 40 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ockeweer 40 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.339. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.184.

Verwachte verkoopprijs Ockeweer 40
€ 254.339[ € 241.435 – € 266.850 ]
Verkoper houdt over€ 250.291−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.576+€ 7.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ockeweer 40 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.180 per m².

Verwachte vraagprijs Ockeweer 40
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 244.133[ € 231.926 – € 256.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.180[ € 2.071 – € 2.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.318[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ockeweer 40 adviseren wij in een bod van € 254.339, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 244.133 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.184+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.339+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.056+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ockeweer 40 zal in bij een vraagprijs van € 244.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ockeweer 40 in Scheemda bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 249.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ockeweer 40

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.184
Verwachte verkoopprijs€ 254.339
Verwachte vraagprijs€ 244.133
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 37, 9679MA Scheemda
Dotterbloem 37
1995 · 125 m²
€ 394.463
Straatbeeld van Leestraat 7, 9677RM Heiligerlee
Leestraat 7
1977 · 117 m²
€ 226.719
Straatbeeld van Irisstraat 15, 9679GC Scheemda
Irisstraat 15
1974 · 103 m²
€ 305.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.184 is Ockeweer 40 een van de meer betaalbare woningen in Scheemda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ockeweer 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ockeweer 40 in Scheemda.

Wat is Ockeweer 40 in Scheemda waard?
Ockeweer 40 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.184 (bandbreedte € 219.282 – € 279.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ockeweer 40 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Ockeweer 40 in Scheemda is in oktober 2026 € 244.133 (bandbreedte € 231.926 – € 256.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Ockeweer 40 in Scheemda?
Voor Ockeweer 40 adviseren wij een bod van € 254.339 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ockeweer 40 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Ockeweer 40 in Scheemda bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ockeweer 40 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ockeweer 40 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 23.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ockeweer 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Ockeweer 40 ligt rond € 249.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ockeweer 40?
Huishoudens in de buurt van Ockeweer 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.