Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheemdermeersterweg 12

9679TP Scheemda

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.896
+10,6%
[ € 277.988 – € 353.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.429[ € 294.908 – € 325.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.460[ € 305.230 – € 337.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheemdermeersterweg 12 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.896 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,8%
+€ 30.39412 maanden +10,6%
+€ 19.33312 mnd vs. NL +6,8%
Scheemdermeersterweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.896 voor Scheemdermeersterweg 12 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheemdermeersterweg 12 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.460. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.896.

Verwachte verkoopprijs Scheemdermeersterweg 12
€ 321.460[ € 305.230 – € 337.358 ]
Verkoper houdt over€ 316.674−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.039+€ 8.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheemdermeersterweg 12 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Scheemdermeersterweg 12
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 310.429[ € 294.908 – € 325.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.217 – € 2.451 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheemdermeersterweg 12 adviseren wij in een bod van € 321.460, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.429 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.896+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.460+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.533+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheemdermeersterweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 310.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheemdermeersterweg 12 in Scheemda bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 315.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheemdermeersterweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.896
Verwachte verkoopprijs€ 321.460
Verwachte vraagprijs€ 310.429
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemdermeer→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemdermeer besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (16%)
D (24%)
E (1%)
F (18%)
G (21%)

Wonen in Scheemdermeer

Scheemdermeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esbörgstraat 100, 9679BW Scheemda
Esbörgstraat 100
1940 · 108 m²
€ 295.834
Straatbeeld van Scheemdermeerlaan 13, 9679CN Scheemda
Scheemdermeerlaan 13
1950 · 150 m²
€ 328.412
Straatbeeld van Esbörgstraat 68, 9679BV Scheemda
Esbörgstraat 68
1935 · 152 m²
€ 358.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheemdermeersterweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheemdermeer willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scheemdermeersterweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheemdermeersterweg 12 in Scheemda.

Wat is Scheemdermeersterweg 12 in Scheemda waard?
Scheemdermeersterweg 12 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.896 (bandbreedte € 277.988 – € 353.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheemdermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheemdermeersterweg 12 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Scheemdermeersterweg 12 in Scheemda is in oktober 2026 € 310.429 (bandbreedte € 294.908 – € 325.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheemdermeersterweg 12 in Scheemda?
Voor Scheemdermeersterweg 12 adviseren wij een bod van € 321.460 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheemdermeersterweg 12 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Scheemdermeersterweg 12 in Scheemda bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheemdermeersterweg 12 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheemdermeersterweg 12 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheemdermeersterweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemdermeer is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Scheemdermeersterweg 12 ligt rond € 315.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheemdermeersterweg 12?
Huishoudens in de buurt van Scheemdermeersterweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemdermeer heeft 26% van de woningen zonnepanelen.