Woningwaarde Scheemdermeersterweg 28

9679TP Scheemda

158 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.263Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 357.626

+10,6%

[ € 314.711 – € 400.541 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 349.401[ € 331.931 – € 366.871 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 364.122[ € 344.212 – € 380.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheemdermeersterweg 28 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.626 (€ 2.263 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 34.40912 maanden +10,6%+10,6%

+€ 21.88712 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Scheemdermeersterweg 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.626 voor Scheemdermeersterweg 28 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheemdermeersterweg 28 in Scheemda heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 364.122. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.626.

Verwachte verkoopprijs Scheemdermeersterweg 28

€ 364.122[ € 344.212 – € 380.445 ]

Verkoper houdt over€ 358.867−€ 5.255 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 373.554+€ 9.432 kosten koper

Verkoopprijs€ 364.122

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 358.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheemdermeersterweg 28 in Scheemda heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 349.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs Scheemdermeersterweg 28

Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.

€ 349.401[ € 331.931 – € 366.871 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.211[ € 2.101 – € 2.322 ]

Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee

€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheemdermeersterweg 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 364.122, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 349.401 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.626+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 364.122+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 382.328+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheemdermeersterweg 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 349.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheemdermeersterweg 28 in Scheemda bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 357.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 558.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.872/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749

OZB€ 42

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.872

Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheemdermeersterweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.690 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.626

Verwachte verkoopprijs€ 364.122

Verwachte vraagprijs€ 349.401

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemdermeer→

PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemdermeer besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (9%)

C (16%)

D (24%)

E (1%)

F (18%)

G (21%)

Wonen in Scheemdermeer

Scheemdermeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation32,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.626 zit Scheemdermeersterweg 28 in het middensegment van Scheemdermeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scheemdermeersterweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheemdermeersterweg 28 in Scheemda.

Wat is Scheemdermeersterweg 28 in Scheemda waard?

Scheemdermeersterweg 28 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.626 (bandbreedte € 314.711 – € 400.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheemdermeer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Scheemdermeersterweg 28 in Scheemda?

De verwachte vraagprijs van Scheemdermeersterweg 28 in Scheemda is in oktober 2026 € 349.401 (bandbreedte € 331.931 – € 366.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.263.

Hoeveel moet ik overbieden op Scheemdermeersterweg 28 in Scheemda?

Voor Scheemdermeersterweg 28 adviseren wij een bod van € 364.122 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Scheemdermeersterweg 28 in Scheemda?

De geschatte bruto maandlasten van Scheemdermeersterweg 28 in Scheemda bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Scheemdermeersterweg 28 in Scheemda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Scheemdermeersterweg 28 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheemdermeersterweg 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemdermeer is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Scheemdermeersterweg 28 ligt rond € 357.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Scheemdermeersterweg 28?

Huishoudens in de buurt van Scheemdermeersterweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemdermeer heeft 26% van de woningen zonnepanelen.