Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheemdermeersterweg 9

9679TP Scheemda

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.040
+10,6%
[ € 260.515 – € 331.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.927[ € 276.381 – € 305.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.243[ € 286.054 – € 316.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheemdermeersterweg 9 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.040 (€ 2.000 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,8%
+€ 28.48312 maanden +10,6%
+€ 18.11812 mnd vs. NL +6,8%
Scheemdermeersterweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.040 voor Scheemdermeersterweg 9 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheemdermeersterweg 9 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.243. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.040.

Verwachte verkoopprijs Scheemdermeersterweg 9
€ 301.243[ € 286.054 – € 316.165 ]
Verkoper houdt over€ 296.679−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.418+€ 8.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheemdermeersterweg 9 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.966 per m².

Verwachte vraagprijs Scheemdermeersterweg 9
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 290.927[ € 276.381 – € 305.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.966[ € 1.867 – € 2.064 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.563[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheemdermeersterweg 9 adviseren wij in een bod van € 301.243, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.927 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.040+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.243+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.305+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheemdermeersterweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 290.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheemdermeersterweg 9 in Scheemda bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 296.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheemdermeersterweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.040
Verwachte verkoopprijs€ 301.243
Verwachte vraagprijs€ 290.927
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemdermeer→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemdermeer besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (16%)
D (24%)
E (1%)
F (18%)
G (21%)

Wonen in Scheemdermeer

Scheemdermeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheemdermeerlaan 13, 9679CN Scheemda
Scheemdermeerlaan 13
1950 · 150 m²
€ 328.412
Straatbeeld van Esbörgstraat 100, 9679BW Scheemda
Esbörgstraat 100
1940 · 108 m²
€ 295.834
Straatbeeld van Esbörgstraat 68, 9679BV Scheemda
Esbörgstraat 68
1935 · 152 m²
€ 358.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheemdermeersterweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.040 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheemdermeer willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scheemdermeersterweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheemdermeersterweg 9 in Scheemda.

Wat is Scheemdermeersterweg 9 in Scheemda waard?
Scheemdermeersterweg 9 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.040 (bandbreedte € 260.515 – € 331.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheemdermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheemdermeersterweg 9 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Scheemdermeersterweg 9 in Scheemda is in oktober 2026 € 290.927 (bandbreedte € 276.381 – € 305.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheemdermeersterweg 9 in Scheemda?
Voor Scheemdermeersterweg 9 adviseren wij een bod van € 301.243 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheemdermeersterweg 9 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Scheemdermeersterweg 9 in Scheemda bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheemdermeersterweg 9 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheemdermeersterweg 9 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheemdermeersterweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemdermeer is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Scheemdermeersterweg 9 ligt rond € 296.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheemdermeersterweg 9?
Huishoudens in de buurt van Scheemdermeersterweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemdermeer heeft 26% van de woningen zonnepanelen.