Woningwaarde Nolweg 18

4209AZ Schelluinen

169 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 4.901Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 828.269

+7,8%

[ € 728.877 – € 927.661 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 810.727[ € 770.191 – € 851.263 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 846.191[ € 803.309 – € 887.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Nolweg 18 in Schelluinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.269 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.167Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 59.91712 maanden +7,8%+7,8%

+€ 30.15012 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Nolweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.269 voor Nolweg 18 in Schelluinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nolweg 18 in Schelluinen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 846.191. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 828.269.

Verwachte verkoopprijs Nolweg 18

€ 846.191[ € 803.309 – € 887.867 ]

Verkoper houdt over€ 835.633−€ 10.558 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 865.265+€ 19.074 kosten koper

Verkoopprijs€ 846.191

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.308

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 835.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nolweg 18 in Schelluinen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 810.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Verwachte vraagprijs Nolweg 18

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 810.727[ € 770.191 – € 851.263 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.797[ € 4.557 – € 5.037 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nolweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 846.191, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 810.727 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.269+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 846.191+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 888.501+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nolweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 810.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nolweg 18 in Schelluinen bedragen € 4.205 per maand bij een woningwaarde van € 828.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.028.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.205/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.050

OZB€ 50

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.205

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nolweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.269

Verwachte verkoopprijs€ 846.191

Verwachte vraagprijs€ 810.727

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtSchelluinen-Dorp→

PlaatsSchelluinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelluinen-Dorp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.120 kWh/jr)Teruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (22%)

C (32%)

D (7%)

E (7%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Schelluinen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schelluinen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation24,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nolweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.269 duidelijk in het hogere segment van Schelluinen-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nolweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nolweg 18 in Schelluinen.

Wat is Nolweg 18 in Schelluinen waard?

Nolweg 18 in Schelluinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.269 (bandbreedte € 728.877 – € 927.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelluinen-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nolweg 18 in Schelluinen?

De verwachte vraagprijs van Nolweg 18 in Schelluinen is in oktober 2026 € 810.727 (bandbreedte € 770.191 – € 851.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.

Hoeveel moet ik overbieden op Nolweg 18 in Schelluinen?

Voor Nolweg 18 adviseren wij een bod van € 846.191 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nolweg 18 in Schelluinen?

De geschatte bruto maandlasten van Nolweg 18 in Schelluinen bedragen € 4.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.050 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nolweg 18 in Schelluinen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nolweg 18 in Schelluinen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 59.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nolweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelluinen-Dorp is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Nolweg 18 ligt rond € 828.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nolweg 18?

Huishoudens in de buurt van Nolweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelluinen-Dorp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.