Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 7

4209BH Schelluinen

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.979
+7,8%
[ € 602.782 – € 767.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.598[ € 635.168 – € 702.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.761[ € 666.291 – € 736.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 7 in Schelluinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.979 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.273Sinds september +0,6%
+€ 49.55212 maanden +7,8%
+€ 24.93512 mnd vs. NL +3,9%
Kievitstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.979 voor Kievitstraat 7 in Schelluinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 7 in Schelluinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.761. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 684.979.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 7
€ 701.761[ € 666.291 – € 736.427 ]
Verkoper houdt over€ 692.792−€ 8.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.946+€ 16.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 7 in Schelluinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 7
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 668.598[ € 635.168 – € 702.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 7 adviseren wij in een bod van € 701.761, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 668.598 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.979+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.761+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.849+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 668.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 7 in Schelluinen bedragen € 3.499 per maand bij een woningwaarde van € 684.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.350
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.979
Verwachte verkoopprijs€ 701.761
Verwachte vraagprijs€ 668.598
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtSchelluinen-Dorp→
PlaatsSchelluinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelluinen-Dorp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schelluinen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schelluinen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 7, 4209BM Schelluinen
Roerdompstraat 7
1999 · 294 m²
€ 914.517
Straatbeeld van Zandkade 12A, 4209BC Schelluinen
Zandkade 12A
2000 · 157 m²
€ 502.746
Straatbeeld van Parallelweg 3, 4209AA Schelluinen
Parallelweg 3
2000 · 109 m²
€ 248.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.979 duidelijk in het hogere segment van Schelluinen-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 7 in Schelluinen.

Wat is Kievitstraat 7 in Schelluinen waard?
Kievitstraat 7 in Schelluinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.979 (bandbreedte € 602.782 – € 767.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelluinen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 7 in Schelluinen?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 7 in Schelluinen is in oktober 2026 € 668.598 (bandbreedte € 635.168 – € 702.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 7 in Schelluinen?
Voor Kievitstraat 7 adviseren wij een bod van € 701.761 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 7 in Schelluinen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 7 in Schelluinen bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.350 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 7 in Schelluinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 7 in Schelluinen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 49.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelluinen-Dorp is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 7 ligt rond € 684.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelluinen-Dorp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.