Huiswaardemeter

Woningwaarde Proveniershuis 20

3111GD Schiedam

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.272
+0,5%
[ € 159.519 – € 203.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.303[ € 166.538 – € 184.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.444[ € 177.863 – € 196.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Proveniershuis 20 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.272 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 75Sinds september +0,0%
+€ 89312 maanden +0,5%
€ -6.09512 mnd vs. NL -3,4%
Proveniershuis 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.272 voor Proveniershuis 20 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proveniershuis 20 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.444. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 181.272.

Verwachte verkoopprijs Proveniershuis 20
€ 187.444[ € 177.863 – € 196.585 ]
Verkoper houdt over€ 184.132−€ 3.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.343+€ 5.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proveniershuis 20 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Proveniershuis 20
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 175.303[ € 166.538 – € 184.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.163 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proveniershuis 20 adviseren wij in een bod van € 187.444, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 175.303 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.272+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.444+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.816+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proveniershuis 20 zal in bij een vraagprijs van € 175.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proveniershuis 20 in Schiedam bedragen € 965 per maand bij een woningwaarde van € 181.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 886
OZB€ 11
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 965
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proveniershuis 20

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.272
Verwachte verkoopprijs€ 187.444
Verwachte vraagprijs€ 175.303
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtStadserf→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadserf besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (33%)
B (31%)
C (31%)
D (2%)
G (2%)

Wonen in Stadserf

Stadserf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broersvest 102, 3112DG Schiedam
Broersvest 102
1996 · 99 m²
€ 420.981
Straatbeeld van Emmaplein 8, 3112DC Schiedam
Emmaplein 8
1996 · 85 m²
€ 358.771
Straatbeeld van Emmaplein 17, 3112DC Schiedam
Emmaplein 17
1996 · 65 m²
€ 335.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.272 is Proveniershuis 20 een van de meer betaalbare woningen in Stadserf. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Proveniershuis 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proveniershuis 20 in Schiedam.

Wat is Proveniershuis 20 in Schiedam waard?
Proveniershuis 20 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.272 (bandbreedte € 159.519 – € 203.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadserf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proveniershuis 20 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Proveniershuis 20 in Schiedam is in oktober 2026 € 175.303 (bandbreedte € 166.538 – € 184.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Proveniershuis 20 in Schiedam?
Voor Proveniershuis 20 adviseren wij een bod van € 187.444 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proveniershuis 20 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Proveniershuis 20 in Schiedam bedragen € 965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 886 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proveniershuis 20 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proveniershuis 20 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proveniershuis 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadserf is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Proveniershuis 20 ligt rond € 181.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proveniershuis 20?
Huishoudens in de buurt van Proveniershuis 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).