Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellstraat 10

3112ZB Schiedam

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.664
+0,5%
[ € 335.864 – € 427.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.027[ € 351.526 – € 388.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.667[ € 373.672 – € 413.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellstraat 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.664 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 157Sinds september +0,0%
+€ 1.87912 maanden +0,5%
€ -12.83412 mnd vs. NL -3,4%
Bellstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.664 voor Bellstraat 10 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellstraat 10 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.667. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.664.

Verwachte verkoopprijs Bellstraat 10
€ 393.667[ € 373.672 – € 413.005 ]
Verkoper houdt over€ 388.087−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.690+€ 10.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellstraat 10 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Bellstraat 10
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 370.027[ € 351.526 – € 388.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellstraat 10 adviseren wij in een bod van € 393.667, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.027 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.664+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.667+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.350+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 370.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellstraat 10 in Schiedam bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 381.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.664
Verwachte verkoopprijs€ 393.667
Verwachte vraagprijs€ 370.027
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWetenschappersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetenschappersbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (2%)
C (6%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Wetenschappersbuurt

Wetenschappersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 9A, 3112LA Schiedam
Boerhaavelaan 9A
1939 · 80 m²
€ 276.809
Straatbeeld van Cartesiusstraat 20, 3112XM Schiedam
Cartesiusstraat 20
1933 · 129 m²
€ 363.382
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 184A, 3112BL Schiedam
Rotterdamsedijk 184A
1937 · 90 m²
€ 380.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.664 ligt Bellstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wetenschappersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bellstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellstraat 10 in Schiedam.

Wat is Bellstraat 10 in Schiedam waard?
Bellstraat 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.664 (bandbreedte € 335.864 – € 427.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetenschappersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellstraat 10 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Bellstraat 10 in Schiedam is in oktober 2026 € 370.027 (bandbreedte € 351.526 – € 388.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellstraat 10 in Schiedam?
Voor Bellstraat 10 adviseren wij een bod van € 393.667 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellstraat 10 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Bellstraat 10 in Schiedam bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellstraat 10 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellstraat 10 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetenschappersbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Bellstraat 10 ligt rond € 381.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bellstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetenschappersbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.