Huiswaardemeter

Woningwaarde Daltonstraat 30

3112ZE Schiedam

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.435
+0,5%
[ € 383.183 – € 487.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.184[ € 402.025 – € 444.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.041[ € 425.342 – € 470.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Daltonstraat 30 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.435 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 179Sinds september +0,0%
+€ 2.14412 maanden +0,5%
€ -14.64212 mnd vs. NL -3,4%
Daltonstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.435 voor Daltonstraat 30 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daltonstraat 30 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.041. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.435.

Verwachte verkoopprijs Daltonstraat 30
€ 448.041[ € 425.342 – € 470.115 ]
Verkoper houdt over€ 441.863−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.152+€ 11.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daltonstraat 30 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Daltonstraat 30
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 423.184[ € 402.025 – € 444.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daltonstraat 30 adviseren wij in een bod van € 448.041, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.184 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.435+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.041+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.443+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daltonstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 423.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daltonstraat 30 in Schiedam bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 435.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daltonstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.435
Verwachte verkoopprijs€ 448.041
Verwachte vraagprijs€ 423.184
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWetenschappersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetenschappersbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (2%)
C (6%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Wetenschappersbuurt

Wetenschappersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 9A, 3112LA Schiedam
Boerhaavelaan 9A
1939 · 80 m²
€ 276.809
Straatbeeld van Cartesiusstraat 20, 3112XM Schiedam
Cartesiusstraat 20
1933 · 129 m²
€ 363.382
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 184A, 3112BL Schiedam
Rotterdamsedijk 184A
1937 · 90 m²
€ 380.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daltonstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.435 duidelijk in het hogere segment van Wetenschappersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Daltonstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daltonstraat 30 in Schiedam.

Wat is Daltonstraat 30 in Schiedam waard?
Daltonstraat 30 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.435 (bandbreedte € 383.183 – € 487.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetenschappersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daltonstraat 30 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Daltonstraat 30 in Schiedam is in oktober 2026 € 423.184 (bandbreedte € 402.025 – € 444.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Daltonstraat 30 in Schiedam?
Voor Daltonstraat 30 adviseren wij een bod van € 448.041 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daltonstraat 30 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Daltonstraat 30 in Schiedam bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daltonstraat 30 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daltonstraat 30 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daltonstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetenschappersbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Daltonstraat 30 ligt rond € 435.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daltonstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Daltonstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetenschappersbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.