Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenelaan 34

3114CH Schiedam

101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.298
+0,5%
[ € 281.862 – € 358.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.336[ € 294.819 – € 325.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.580[ € 313.687 – € 346.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenelaan 34 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.298 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 132Sinds september +0,0%
+€ 1.57712 maanden +0,5%
€ -10.77112 mnd vs. NL -3,4%
Groenelaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.298 voor Groenelaan 34 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenelaan 34 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.580. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.298.

Verwachte verkoopprijs Groenelaan 34
€ 330.580[ € 313.687 – € 346.708 ]
Verkoper houdt over€ 325.694−€ 4.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.342+€ 8.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenelaan 34 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Groenelaan 34
Onder gem. in buurt NoletbuurtBoven gem.
€ 310.336[ € 294.819 – € 325.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noletbuurt
€ 409.167[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenelaan 34 adviseren wij in een bod van € 330.580, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.336 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.298+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.580+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.109+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenelaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 310.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenelaan 34 in Schiedam bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 320.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenelaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.298
Verwachte verkoopprijs€ 330.580
Verwachte vraagprijs€ 310.336
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNoletbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noletbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noletbuurt

Noletbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 20B, 3114NH Schiedam
Houtstraat 20B
1928 · 102 m²
€ 362.143
Straatbeeld van Groenelaan 40B, 3114CH Schiedam
Groenelaan 40B
1928 · 67 m²
€ 252.181
Straatbeeld van Zwartewaalsestraat 54A, 3114XZ Schiedam
Zwartewaalsestraat 54A
1922 · 69 m²
€ 258.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.298 ligt Groenelaan 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noletbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenelaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenelaan 34 in Schiedam.

Wat is Groenelaan 34 in Schiedam waard?
Groenelaan 34 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.298 (bandbreedte € 281.862 – € 358.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noletbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenelaan 34 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Groenelaan 34 in Schiedam is in oktober 2026 € 310.336 (bandbreedte € 294.819 – € 325.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenelaan 34 in Schiedam?
Voor Groenelaan 34 adviseren wij een bod van € 330.580 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenelaan 34 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Groenelaan 34 in Schiedam bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenelaan 34 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenelaan 34 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenelaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noletbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Groenelaan 34 ligt rond € 320.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenelaan 34?
Huishoudens in de buurt van Groenelaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noletbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.