Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenelaan 40A

3114CH Schiedam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1928Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.029
+0,5%
[ € 403.066 – € 512.992 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.446[ € 448.115 – € 495.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenelaan 40A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.029 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 188Sinds september +0,0%
+€ 2.25512 maanden +0,5%
€ -15.40212 mnd vs. NL -3,4%
Groenelaan 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.029 voor Groenelaan 40A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenelaan 40A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.446. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.029.

Verwachte verkoopprijs Groenelaan 40A
€ 472.446[ € 448.115 – € 495.285 ]
Verkoper houdt over€ 465.999−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.045+€ 11.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.999

Wat is de vraagprijs?

Groenelaan 40A in Schiedam staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Vraagprijs Groenelaan 40A
Onder gem. in buurt NoletbuurtBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.708 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noletbuurt
€ 409.167[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenelaan 40A adviseren wij in een bod van € 472.446, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.029+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.446+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.068+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenelaan 40A zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenelaan 40A in Schiedam bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 458.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenelaan 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.029
Verwachte verkoopprijs€ 472.446
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNoletbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noletbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noletbuurt

Noletbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 20B, 3114NH Schiedam
Houtstraat 20B
1928 · 102 m²
€ 362.143
Straatbeeld van Groenelaan 40B, 3114CH Schiedam
Groenelaan 40B
1928 · 67 m²
€ 252.181
Straatbeeld van Rijnstraat 35A, 3114SR Schiedam
Rijnstraat 35A
1928 · 80 m²
€ 283.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenelaan 40A valt met een geschatte woningwaarde van € 458.029 duidelijk in het hogere segment van Noletbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groenelaan 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenelaan 40A in Schiedam.

Wat is Groenelaan 40A in Schiedam waard?
Groenelaan 40A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.029 (bandbreedte € 403.066 – € 512.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noletbuurt.
Wat is de vraagprijs van Groenelaan 40A in Schiedam?
Groenelaan 40A in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenelaan 40A in Schiedam?
Voor Groenelaan 40A adviseren wij een bod van € 472.446 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenelaan 40A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Groenelaan 40A in Schiedam bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenelaan 40A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenelaan 40A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenelaan 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noletbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Groenelaan 40A ligt rond € 458.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenelaan 40A?
Huishoudens in de buurt van Groenelaan 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noletbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.