Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 147A

3114GD Schiedam

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.811
+0,5%
[ € 217.194 – € 276.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.684[ € 226.750 – € 250.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.215[ € 242.169 – € 267.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 147A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.811 (€ 1.427 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 101Sinds september +0,0%
+€ 1.21512 maanden +0,5%
€ -8.30012 mnd vs. NL -3,4%
Hoofdstraat 147A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.811 voor Hoofdstraat 147A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 147A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.215. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.811.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 147A
€ 255.215[ € 242.169 – € 267.660 ]
Verkoper houdt over€ 251.158−€ 4.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.469+€ 7.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 147A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.380 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 147A
Onder gem. in buurt NoletbuurtBoven gem.
€ 238.684[ € 226.750 – € 250.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.380[ € 1.311 – € 1.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noletbuurt
€ 409.167[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 147A adviseren wij in een bod van € 255.215, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 238.684 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.811+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.215+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.976+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 147A zal in bij een vraagprijs van € 238.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 147A in Schiedam bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 246.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 147A

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.811
Verwachte verkoopprijs€ 255.215
Verwachte vraagprijs€ 238.684
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNoletbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noletbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noletbuurt

Noletbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 20B, 3114NH Schiedam
Houtstraat 20B
1928 · 102 m²
€ 362.143
Straatbeeld van Nieuwe Maasstraat 112, 3114TR Schiedam
Nieuwe Maasstraat 112
1927 · 164 m²
€ 434.990
Straatbeeld van Rozenburgerplein 5, 3114BN Schiedam
Rozenburgerplein 5
1909 · 161 m²
€ 690.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 147A ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noletbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 147A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 147A in Schiedam.

Wat is Hoofdstraat 147A in Schiedam waard?
Hoofdstraat 147A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.811 (bandbreedte € 217.194 – € 276.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noletbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 147A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 147A in Schiedam is in oktober 2026 € 238.684 (bandbreedte € 226.750 – € 250.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 147A in Schiedam?
Voor Hoofdstraat 147A adviseren wij een bod van € 255.215 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 147A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 147A in Schiedam bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 147A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 147A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 147A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noletbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 147A ligt rond € 246.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 147A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 147A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noletbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.