Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtstraat 24B-LI

3114NH Schiedam

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.810
+0,5%
[ € 175.833 – € 223.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.123[ € 183.467 – € 202.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.728[ € 196.126 – € 216.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 24B-LI in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.810 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 82Sinds september +0,0%
+€ 98412 maanden +0,5%
€ -6.71912 mnd vs. NL -3,4%
Houtstraat 24B-LI
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.810 voor Houtstraat 24B-LI in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 24B-LI in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.728. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 199.810.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 24B-LI
€ 206.728[ € 196.126 – € 216.771 ]
Verkoper houdt over€ 203.204−€ 3.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.013+€ 6.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtstraat 24B-LI in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Houtstraat 24B-LI
Onder gem. in buurt NoletbuurtBoven gem.
€ 193.123[ € 183.467 – € 202.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.528 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noletbuurt
€ 409.167[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 24B-LI adviseren wij in een bod van € 206.728, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 193.123 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.810+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.728+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.064+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 24B-LI zal in bij een vraagprijs van € 193.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 24B-LI in Schiedam bedragen € 1.060 per maand bij een woningwaarde van € 199.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 977
OZB€ 13
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 24B-LI

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.810
Verwachte verkoopprijs€ 206.728
Verwachte vraagprijs€ 193.123
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNoletbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noletbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noletbuurt

Noletbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenelaan 40B, 3114CH Schiedam
Groenelaan 40B
1928 · 67 m²
€ 252.181
Straatbeeld van Houtstraat 20B, 3114NH Schiedam
Houtstraat 20B
1928 · 102 m²
€ 362.143
Straatbeeld van Rijnstraat 35A, 3114SR Schiedam
Rijnstraat 35A
1928 · 80 m²
€ 283.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.810 is Houtstraat 24B-LI een van de meer betaalbare woningen in Noletbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 24B-LI

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 24B-LI in Schiedam.

Wat is Houtstraat 24B-LI in Schiedam waard?
Houtstraat 24B-LI in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.810 (bandbreedte € 175.833 – € 223.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noletbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtstraat 24B-LI in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Houtstraat 24B-LI in Schiedam is in oktober 2026 € 193.123 (bandbreedte € 183.467 – € 202.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 24B-LI in Schiedam?
Voor Houtstraat 24B-LI adviseren wij een bod van € 206.728 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 24B-LI in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 24B-LI in Schiedam bedragen € 1.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 977 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 24B-LI in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 24B-LI in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 24B-LI?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noletbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 24B-LI ligt rond € 199.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 24B-LI?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 24B-LI besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noletbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.