Huiswaardemeter

Woningwaarde Aleidastraat 130B

3117DP Schiedam

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.560
+0,5%
[ € 271.533 – € 345.587 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.273[ € 302.513 – € 334.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Aleidastraat 130B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.560 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 127Sinds september +0,0%
+€ 1.51912 maanden +0,5%
€ -10.37612 mnd vs. NL -3,4%
Aleidastraat 130B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.560 voor Aleidastraat 130B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aleidastraat 130B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.273. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.560.

Verwachte verkoopprijs Aleidastraat 130B
€ 318.273[ € 302.513 – € 334.357 ]
Verkoper houdt over€ 313.522−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.788+€ 8.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.522

Wat is de vraagprijs?

Aleidastraat 130B in Schiedam staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Vraagprijs Aleidastraat 130B
Onder gem. in buurt FabribuurtBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.705 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fabribuurt
€ 346.333[ € 275.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aleidastraat 130B adviseren wij in een bod van € 318.273, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.560+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.273+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.187+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aleidastraat 130B zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aleidastraat 130B in Schiedam bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 308.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aleidastraat 130B

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.560
Verwachte verkoopprijs€ 318.273
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFabribuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fabribuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (50%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fabribuurt

Fabribuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westfrankelandsestraat 106B, 3117AW Schiedam
Westfrankelandsestraat 106B
1915 · 119 m²
€ 408.659
Straatbeeld van Gordonstraat 5, 3117MP Schiedam
Gordonstraat 5
1932 · 208 m²
€ 383.838
Straatbeeld van Da Costastraat 33A, 3117PG Schiedam
Da Costastraat 33A
1928 · 86 m²
€ 288.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.560 zit Aleidastraat 130B in het middensegment van Fabribuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aleidastraat 130B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aleidastraat 130B in Schiedam.

Wat is Aleidastraat 130B in Schiedam waard?
Aleidastraat 130B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.560 (bandbreedte € 271.533 – € 345.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fabribuurt.
Wat is de vraagprijs van Aleidastraat 130B in Schiedam?
Aleidastraat 130B in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Aleidastraat 130B in Schiedam?
Voor Aleidastraat 130B adviseren wij een bod van € 318.273 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aleidastraat 130B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Aleidastraat 130B in Schiedam bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aleidastraat 130B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aleidastraat 130B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aleidastraat 130B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fabribuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Aleidastraat 130B ligt rond € 308.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aleidastraat 130B?
Huishoudens in de buurt van Aleidastraat 130B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fabribuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.