Huiswaardemeter

Woningwaarde Huysmansstraat 76A

3117KR Schiedam

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.216
+0,5%
[ € 293.230 – € 373.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.044[ € 306.892 – € 339.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.708[ € 326.226 – € 360.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Huysmansstraat 76A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.216 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 137Sinds september +0,0%
+€ 1.64112 maanden +0,5%
€ -11.20512 mnd vs. NL -3,4%
Huysmansstraat 76A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.216 voor Huysmansstraat 76A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huysmansstraat 76A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.708. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.216.

Verwachte verkoopprijs Huysmansstraat 76A
€ 343.708[ € 326.226 – € 360.565 ]
Verkoper houdt over€ 338.677−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.732+€ 9.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huysmansstraat 76A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Huysmansstraat 76A
Onder gem. in buurt FabribuurtBoven gem.
€ 323.044[ € 306.892 – € 339.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fabribuurt
€ 346.333[ € 275.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huysmansstraat 76A adviseren wij in een bod van € 343.708, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.044 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.216+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.708+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.893+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huysmansstraat 76A zal in bij een vraagprijs van € 323.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huysmansstraat 76A in Schiedam bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 333.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huysmansstraat 76A

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.216
Verwachte verkoopprijs€ 343.708
Verwachte vraagprijs€ 323.044
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFabribuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fabribuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (50%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fabribuurt

Fabribuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westfrankelandsestraat 106B, 3117AW Schiedam
Westfrankelandsestraat 106B
1915 · 119 m²
€ 408.659
Straatbeeld van Gordonstraat 5, 3117MP Schiedam
Gordonstraat 5
1932 · 208 m²
€ 383.838
Straatbeeld van Aleidastraat 36B, 3117DH Schiedam
Aleidastraat 36B
1923 · 71 m²
€ 256.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.216 ligt Huysmansstraat 76A een stuk boven het buurtgemiddelde in Fabribuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Huysmansstraat 76A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huysmansstraat 76A in Schiedam.

Wat is Huysmansstraat 76A in Schiedam waard?
Huysmansstraat 76A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.216 (bandbreedte € 293.230 – € 373.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fabribuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huysmansstraat 76A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Huysmansstraat 76A in Schiedam is in oktober 2026 € 323.044 (bandbreedte € 306.892 – € 339.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Huysmansstraat 76A in Schiedam?
Voor Huysmansstraat 76A adviseren wij een bod van € 343.708 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huysmansstraat 76A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Huysmansstraat 76A in Schiedam bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huysmansstraat 76A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huysmansstraat 76A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huysmansstraat 76A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fabribuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Huysmansstraat 76A ligt rond € 333.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huysmansstraat 76A?
Huishoudens in de buurt van Huysmansstraat 76A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fabribuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.