Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortlandstraat 5-15

3117NA Schiedam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.806
-0,4%
[ € 248.869 – € 316.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.105[ € 277.709 – € 306.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortlandstraat 5-15 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.806 (€ 4.636 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 116Sinds mei +0,0%
€ -1.10012 maanden -0,4%
€ -13.13912 mnd vs. NL -4,6%
Kortlandstraat 5-15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.806 voor Kortlandstraat 5-15 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortlandstraat 5-15 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.105. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.806.

Verwachte verkoopprijs Kortlandstraat 5-15
€ 292.105[ € 277.709 – € 306.941 ]
Verkoper houdt over€ 287.642−€ 4.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.097+€ 7.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.642

Wat is de vraagprijs?

Kortlandstraat 5-15 in Schiedam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Vraagprijs Kortlandstraat 5-15
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 438.729[ € 185.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortlandstraat 5-15 adviseren wij in een bod van € 292.105, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.806+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.105+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.710+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortlandstraat 5-15 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortlandstraat 5-15 in Schiedam bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 282.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortlandstraat 5-15

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.806
Verwachte verkoopprijs€ 292.105
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFabribuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fabribuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (49%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Fabribuurt

Fabribuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 45, 3117NH Schiedam
Mariastraat 45
1983 · 57 m²
€ 198.992
Straatbeeld van Westfrankelandsestraat 106B, 3117AW Schiedam
Westfrankelandsestraat 106B
1915 · 119 m²
€ 404.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortlandstraat 5-15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fabribuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kortlandstraat 5-15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortlandstraat 5-15 in Schiedam.

Wat is Kortlandstraat 5-15 in Schiedam waard?
Kortlandstraat 5-15 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.806 (bandbreedte € 248.869 – € 316.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fabribuurt.
Wat is de vraagprijs van Kortlandstraat 5-15 in Schiedam?
Kortlandstraat 5-15 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortlandstraat 5-15 in Schiedam?
Voor Kortlandstraat 5-15 adviseren wij een bod van € 292.105 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortlandstraat 5-15 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kortlandstraat 5-15 in Schiedam bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortlandstraat 5-15 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortlandstraat 5-15 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.100) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortlandstraat 5-15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fabribuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Kortlandstraat 5-15 ligt rond € 282.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortlandstraat 5-15?
Huishoudens in de buurt van Kortlandstraat 5-15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fabribuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.