Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortlandstraat 5-9

3117NA Schiedam

56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.743
+0,5%
[ € 182.814 – € 232.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.912[ € 190.866 – € 210.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.806[ € 203.845 – € 225.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortlandstraat 5-9 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.743 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 85Sinds september +0,0%
+€ 1.02312 maanden +0,5%
€ -6.98612 mnd vs. NL -3,4%
Kortlandstraat 5-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.743 voor Kortlandstraat 5-9 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortlandstraat 5-9 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.806. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 207.743.

Verwachte verkoopprijs Kortlandstraat 5-9
€ 214.806[ € 203.845 – € 225.303 ]
Verkoper houdt over€ 211.193−€ 3.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.252+€ 6.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortlandstraat 5-9 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Kortlandstraat 5-9
Onder gem. in buurt FabribuurtBoven gem.
€ 200.912[ € 190.866 – € 210.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fabribuurt
€ 346.333[ € 275.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortlandstraat 5-9 adviseren wij in een bod van € 214.806, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 200.912 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.743+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.806+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.546+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortlandstraat 5-9 zal in bij een vraagprijs van € 200.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortlandstraat 5-9 in Schiedam bedragen € 1.100 per maand bij een woningwaarde van € 207.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.016
OZB€ 13
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortlandstraat 5-9

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.743
Verwachte verkoopprijs€ 214.806
Verwachte vraagprijs€ 200.912
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtFabribuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fabribuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (50%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fabribuurt

Fabribuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gordonstraat 5, 3117MP Schiedam
Gordonstraat 5
1932 · 208 m²
€ 383.838
Straatbeeld van Gordonstraat 28, 3117MS Schiedam
Gordonstraat 28
1988 · 106 m²
€ 397.501
Straatbeeld van Mariastraat 45, 3117NH Schiedam
Mariastraat 45
1983 · 57 m²
€ 200.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.743 is Kortlandstraat 5-9 een van de meer betaalbare woningen in Fabribuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kortlandstraat 5-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortlandstraat 5-9 in Schiedam.

Wat is Kortlandstraat 5-9 in Schiedam waard?
Kortlandstraat 5-9 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.743 (bandbreedte € 182.814 – € 232.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fabribuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortlandstraat 5-9 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Kortlandstraat 5-9 in Schiedam is in oktober 2026 € 200.912 (bandbreedte € 190.866 – € 210.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortlandstraat 5-9 in Schiedam?
Voor Kortlandstraat 5-9 adviseren wij een bod van € 214.806 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortlandstraat 5-9 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kortlandstraat 5-9 in Schiedam bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.016 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortlandstraat 5-9 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortlandstraat 5-9 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortlandstraat 5-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fabribuurt is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Kortlandstraat 5-9 ligt rond € 207.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortlandstraat 5-9?
Huishoudens in de buurt van Kortlandstraat 5-9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fabribuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.