Huiswaardemeter

Woningwaarde Freijaholm 11

3124SB Schiedam

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.808
+0,5%
[ € 385.271 – € 490.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.428[ € 404.157 – € 446.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.548[ € 427.598 – € 472.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Freijaholm 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.808 (€ 5.032 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 180Sinds september +0,0%
+€ 2.15612 maanden +0,5%
€ -14.72212 mnd vs. NL -3,4%
Freijaholm 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.808 voor Freijaholm 11 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freijaholm 11 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.548. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.808.

Verwachte verkoopprijs Freijaholm 11
€ 450.548[ € 427.598 – € 472.608 ]
Verkoper houdt over€ 444.342−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.709+€ 11.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freijaholm 11 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.890 per m².

Verwachte vraagprijs Freijaholm 11
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 425.428[ € 404.157 – € 446.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.890[ € 4.645 – € 5.134 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freijaholm 11 adviseren wij in een bod van € 450.548, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.428 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.808+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.548+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.075+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freijaholm 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freijaholm 11 in Schiedam bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 437.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freijaholm 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.808
Verwachte verkoopprijs€ 450.548
Verwachte vraagprijs€ 425.428
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSveaholm→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sveaholm besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (3%)

Wonen in Sveaholm

Sveaholm biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalixfors 83, 3124RB Schiedam
Kalixfors 83
2001 · 80 m²
€ 404.018
Straatbeeld van Gustav Vasaborg 37, 3124TH Schiedam
Gustav Vasaborg 37
2005 · 91 m²
€ 433.210
Straatbeeld van Degerfors 14, 3124RA Schiedam
Degerfors 14
2001 · 125 m²
€ 553.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.808 is Freijaholm 11 een van de meer betaalbare woningen in Sveaholm. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Freijaholm 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freijaholm 11 in Schiedam.

Wat is Freijaholm 11 in Schiedam waard?
Freijaholm 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.808 (bandbreedte € 385.271 – € 490.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sveaholm.
Wat is de verwachte vraagprijs van Freijaholm 11 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Freijaholm 11 in Schiedam is in oktober 2026 € 425.428 (bandbreedte € 404.157 – € 446.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Freijaholm 11 in Schiedam?
Voor Freijaholm 11 adviseren wij een bod van € 450.548 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freijaholm 11 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Freijaholm 11 in Schiedam bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freijaholm 11 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freijaholm 11 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freijaholm 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sveaholm is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Freijaholm 11 ligt rond € 437.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freijaholm 11?
Huishoudens in de buurt van Freijaholm 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).