Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekkade 12

3125KA Schiedam

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.067.964
+0,5%
[ € 939.808 – € 1.196.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.045.051[ € 992.798 – € 1.097.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.091.379[ € 1.036.481 – € 1.145.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekkade 12 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.067.964 (€ 7.265 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 439Sinds september +0,0%
+€ 5.25812 maanden +0,5%
€ -35.91312 mnd vs. NL -3,4%
Broekkade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.067.964 voor Broekkade 12 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekkade 12 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.091.379. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.067.964.

Verwachte verkoopprijs Broekkade 12
€ 1.091.379[ € 1.036.481 – € 1.145.585 ]
Verkoper houdt over€ 1.078.124−€ 13.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.115.357+€ 23.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.091.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.078.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekkade 12 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.045.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.109 per m².

Verwachte vraagprijs Broekkade 12
Onder gem. in SchiedamBoven gem.
€ 1.045.051[ € 992.798 – € 1.097.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.109[ € 6.754 – € 7.465 ]
Gem. vraagprijs in Schiedam
€ 420.240[ € 189.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekkade 12 adviseren wij in een bod van € 1.091.379, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.045.051 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.067.964+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.091.379+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.145.948+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekkade 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekkade 12 in Schiedam bedragen € 5.383 per maand bij een woningwaarde van € 1.067.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.268.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.223
OZB€ 67
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.880.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekkade 12

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.067.964
Verwachte verkoopprijs€ 1.091.379
Verwachte vraagprijs€ 1.045.051
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtPolderwetering→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderwetering besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
C (15%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (25%)

Wonen in Polderwetering

Polderwetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 58, 3124KE Schiedam
Kerkweg 58
1900 · 95 m²
€ 668.684
Straatbeeld van Polderweg 84, 3125KE Schiedam
Polderweg 84
1900 · 87 m²
€ 388.891
Straatbeeld van Woudweg 8, 3123KB Schiedam
Woudweg 8
1920 · 165 m²
€ 823.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekkade 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.067.964 duidelijk in het hogere segment van Polderwetering. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Broekkade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekkade 12 in Schiedam.

Wat is Broekkade 12 in Schiedam waard?
Broekkade 12 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.067.964 (bandbreedte € 939.808 – € 1.196.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekkade 12 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Broekkade 12 in Schiedam is in oktober 2026 € 1.045.051 (bandbreedte € 992.798 – € 1.097.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekkade 12 in Schiedam?
Voor Broekkade 12 adviseren wij een bod van € 1.091.379 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekkade 12 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Broekkade 12 in Schiedam bedragen € 5.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.067.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.223 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekkade 12 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekkade 12 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 5.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekkade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderwetering is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Broekkade 12 ligt rond € 1.067.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekkade 12?
Huishoudens in de buurt van Broekkade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).