Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenkerklaan 40

3125KC Schiedam

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.581
+0,5%
[ € 215.231 – € 273.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.310[ € 224.495 – € 248.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.141[ € 240.210 – € 265.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenkerklaan 40 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.581 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 101Sinds september +0,0%
+€ 1.20412 maanden +0,5%
€ -8.22512 mnd vs. NL -3,4%
Buitenkerklaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.581 voor Buitenkerklaan 40 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenkerklaan 40 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.141. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.581.

Verwachte verkoopprijs Buitenkerklaan 40
€ 253.141[ € 240.210 – € 265.495 ]
Verkoper houdt over€ 249.106−€ 4.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.354+€ 7.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenkerklaan 40 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenkerklaan 40
Onder gem. in SchiedamBoven gem.
€ 236.310[ € 224.495 – € 248.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in Schiedam
€ 420.240[ € 189.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenkerklaan 40 adviseren wij in een bod van € 253.141, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 236.310 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.581+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.141+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.798+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenkerklaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 236.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenkerklaan 40 in Schiedam bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 244.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenkerklaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.581
Verwachte verkoopprijs€ 253.141
Verwachte vraagprijs€ 236.310
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtPolderwetering→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderwetering besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
C (15%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (25%)

Wonen in Polderwetering

Polderwetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderweg 84, 3125KE Schiedam
Polderweg 84
1900 · 87 m²
€ 388.891
Straatbeeld van Kerkweg 58, 3124KE Schiedam
Kerkweg 58
1900 · 95 m²
€ 668.684
Straatbeeld van Woudweg 8, 3123KB Schiedam
Woudweg 8
1920 · 165 m²
€ 823.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.581 is Buitenkerklaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Polderwetering. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buitenkerklaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenkerklaan 40 in Schiedam.

Wat is Buitenkerklaan 40 in Schiedam waard?
Buitenkerklaan 40 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.581 (bandbreedte € 215.231 – € 273.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polderwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenkerklaan 40 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Buitenkerklaan 40 in Schiedam is in oktober 2026 € 236.310 (bandbreedte € 224.495 – € 248.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenkerklaan 40 in Schiedam?
Voor Buitenkerklaan 40 adviseren wij een bod van € 253.141 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenkerklaan 40 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenkerklaan 40 in Schiedam bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenkerklaan 40 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenkerklaan 40 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenkerklaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderwetering is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Buitenkerklaan 40 ligt rond € 244.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenkerklaan 40?
Huishoudens in de buurt van Buitenkerklaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).