Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 11a

6333AN Schimmert

Te koop
178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.623
+4,4%
[ € 429.108 – € 546.138 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 477.582[ € 453.703 – € 501.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.652[ € 472.759 – € 522.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 11a in Schimmert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.623 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds mei +0,4%
+€ 20.71712 maanden +4,4%
+€ 91712 mnd vs. NL +0,2%
Nieuwstraat 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.623 voor Nieuwstraat 11a in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 11a in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.652. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.623.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 11a
€ 497.652[ € 472.759 – € 522.522 ]
Verkoper houdt over€ 490.928−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.755+€ 12.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.928

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 11a in Schimmert staat in te koop voor € 477.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 11a
Onder gem. in SchimmertBoven gem.
€ 477.582[ € 453.703 – € 501.461 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.549 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in Schimmert
€ 506.900[ € 279.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 11a adviseren wij in een bod van € 497.652, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 477.582 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.623+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.652+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.535+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 11a zal in bij een vraagprijs van € 477.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 11a in Schimmert bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 487.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte1.180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.623
Verwachte verkoopprijs€ 497.652
Vraagprijs€ 477.582
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHaasdal→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haasdal besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (22%)
D (18%)
E (10%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Haasdal

Haasdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.623 zit Nieuwstraat 11a in het middensegment van Haasdal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 11a in Schimmert.

Wat is Nieuwstraat 11a in Schimmert waard?
Nieuwstraat 11a in Schimmert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.623 (bandbreedte € 429.108 – € 546.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haasdal.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 11a in Schimmert?
Nieuwstraat 11a in Schimmert staat in juni 2026 te koop voor € 477.582. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 11a in Schimmert?
Voor Nieuwstraat 11a adviseren wij een bod van € 497.652 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 11a in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 11a in Schimmert bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 11a in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 11a in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.717) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haasdal is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 11a ligt rond € 487.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 11a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 11a besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haasdal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.