Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 18

6333AR Schimmert

268 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.720
+5,4%
[ € 643.034 – € 818.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.619[ € 683.638 – € 755.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.519[ € 704.147 – € 778.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 18 in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.720 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.175Sinds september +0,4%
+€ 37.20712 maanden +5,4%
+€ 10.33912 mnd vs. NL +1,5%
Nieuwstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.720 voor Nieuwstraat 18 in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 18 in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.519. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 730.720.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 18
€ 741.519[ € 704.147 – € 778.268 ]
Verkoper houdt over€ 732.112−€ 9.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.499+€ 16.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 18 in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 18
Onder gem. in SchimmertBoven gem.
€ 719.619[ € 683.638 – € 755.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.551 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in Schimmert
€ 687.875[ € 389.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 18 adviseren wij in een bod van € 741.519, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 719.619 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.720+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.519+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.595+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 719.619 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 18 in Schimmert bedragen € 3.769 per maand bij een woningwaarde van € 730.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.573
OZB€ 69
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.720
Verwachte verkoopprijs€ 741.519
Verwachte vraagprijs€ 719.619
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHaasdal→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haasdal besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (24%)
D (19%)
E (9%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Haasdal

Haasdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein-Haasdal 18a, 6333AK Schimmert
Klein-Haasdal 18a
1951 · 267 m²
€ 347.244
Straatbeeld van Trichterstraat 30, 6333AE Schimmert
Trichterstraat 30
1976 · 182 m²
€ 422.953
Straatbeeld van Bekerbaan 33, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 33
1975 · 157 m²
€ 411.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.720 duidelijk in het hogere segment van Haasdal. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 18 in Schimmert.

Wat is Nieuwstraat 18 in Schimmert waard?
Nieuwstraat 18 in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.720 (bandbreedte € 643.034 – € 818.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haasdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 18 in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 18 in Schimmert is in oktober 2026 € 719.619 (bandbreedte € 683.638 – € 755.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 18 in Schimmert?
Voor Nieuwstraat 18 adviseren wij een bod van € 741.519 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 18 in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 18 in Schimmert bedragen € 3.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.573 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 18 in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 18 in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 37.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haasdal is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 18 ligt rond € 730.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haasdal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.