Woningwaarde Torenstraat 26

6333BC Schimmert

189 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.382Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 639.126

+5,4%

[ € 562.431 – € 715.821 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 629.262[ € 597.799 – € 660.725 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 649.144[ € 616.331 – € 681.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 26 in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.126 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 32.54312 maanden +5,4%+5,4%

+€ 9.04312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Torenstraat 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.126 voor Torenstraat 26 in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 26 in Schimmert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 649.144. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 639.126.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 26

€ 649.144[ € 616.331 – € 681.207 ]

Verkoper houdt over€ 640.753−€ 8.391 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 664.277+€ 15.133 kosten koper

Verkoopprijs€ 649.144

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.141

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 640.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 26 in Schimmert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 629.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 26

Onder gem. in SchimmertBoven gem.

€ 629.262[ € 597.799 – € 660.725 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.329[ € 3.163 – € 3.496 ]

Gem. vraagprijs in Schimmert

€ 687.875[ € 389.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 649.144, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 629.262 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.126+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 649.144+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 681.601+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 629.262 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 26 in Schimmert bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 639.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 839.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.293/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.125

OZB€ 60

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.293

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.255 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.126

Verwachte verkoopprijs€ 649.144

Verwachte vraagprijs€ 629.262

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHaasdal→

PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haasdal besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (15%)

C (24%)

D (19%)

E (9%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Haasdal

Haasdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation12,0 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.126 duidelijk in het hogere segment van Haasdal. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 26 in Schimmert.

Wat is Torenstraat 26 in Schimmert waard?

Torenstraat 26 in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.126 (bandbreedte € 562.431 – € 715.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haasdal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 26 in Schimmert?

De verwachte vraagprijs van Torenstraat 26 in Schimmert is in oktober 2026 € 629.262 (bandbreedte € 597.799 – € 660.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.

Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 26 in Schimmert?

Voor Torenstraat 26 adviseren wij een bod van € 649.144 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 26 in Schimmert?

De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 26 in Schimmert bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.125 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 26 in Schimmert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Torenstraat 26 in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haasdal is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 26 ligt rond € 639.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 26?

Huishoudens in de buurt van Torenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haasdal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.