Huiswaardemeter

Woningwaarde Koster Jacobsstraat 40

6333CM Schimmert

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.044
+5,4%
[ € 242.919 – € 309.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.719[ € 256.233 – € 283.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.517[ € 268.276 – € 296.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Koster Jacobsstraat 40 in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.044 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,4%
+€ 14.05612 maanden +5,4%
+€ 3.90612 mnd vs. NL +1,5%
Koster Jacobsstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.044 voor Koster Jacobsstraat 40 in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koster Jacobsstraat 40 in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.517. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.044.

Verwachte verkoopprijs Koster Jacobsstraat 40
€ 282.517[ € 268.276 – € 296.516 ]
Verkoper houdt over€ 278.159−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.317+€ 7.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koster Jacobsstraat 40 in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Koster Jacobsstraat 40
Onder gem. in buurt SchimmertBoven gem.
€ 269.719[ € 256.233 – € 283.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schimmert
€ 584.833[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koster Jacobsstraat 40 adviseren wij in een bod van € 282.517, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.719 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.044+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.517+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.643+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koster Jacobsstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 269.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koster Jacobsstraat 40 in Schimmert bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 276.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koster Jacobsstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.044
Verwachte verkoopprijs€ 282.517
Verwachte vraagprijs€ 269.719
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchimmert→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmert besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Schimmert

Schimmert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pachtdael 11, 6333DH Schimmert
Pachtdael 11
2001 · 108 m²
€ 298.652
Straatbeeld van Knolwei 12, 6333DB Schimmert
Knolwei 12
1992 · 125 m²
€ 423.208
Straatbeeld van Bekerbaan 33, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 33
1975 · 157 m²
€ 411.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.044 is Koster Jacobsstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Schimmert. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koster Jacobsstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koster Jacobsstraat 40 in Schimmert.

Wat is Koster Jacobsstraat 40 in Schimmert waard?
Koster Jacobsstraat 40 in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.044 (bandbreedte € 242.919 – € 309.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schimmert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koster Jacobsstraat 40 in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van Koster Jacobsstraat 40 in Schimmert is in oktober 2026 € 269.719 (bandbreedte € 256.233 – € 283.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Koster Jacobsstraat 40 in Schimmert?
Voor Koster Jacobsstraat 40 adviseren wij een bod van € 282.517 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koster Jacobsstraat 40 in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Koster Jacobsstraat 40 in Schimmert bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koster Jacobsstraat 40 in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koster Jacobsstraat 40 in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koster Jacobsstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Koster Jacobsstraat 40 ligt rond € 276.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koster Jacobsstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Koster Jacobsstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.