Huiswaardemeter

Woningwaarde Knolwei 97

6333DD Schimmert

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.999
+5,4%
[ € 241.999 – € 307.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.875[ € 255.431 – € 282.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.262[ € 267.181 – € 295.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Knolwei 97 in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.999 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,4%
+€ 14.00212 maanden +5,4%
+€ 3.89112 mnd vs. NL +1,5%
Knolwei 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.999 voor Knolwei 97 in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knolwei 97 in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.262. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.999.

Verwachte verkoopprijs Knolwei 97
€ 281.262[ € 267.181 – € 295.306 ]
Verkoper houdt over€ 276.918−€ 4.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.037+€ 7.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knolwei 97 in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Knolwei 97
Onder gem. in buurt SchimmertBoven gem.
€ 268.875[ € 255.431 – € 282.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schimmert
€ 584.833[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knolwei 97 adviseren wij in een bod van € 281.262, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.875 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.999+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.262+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.325+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knolwei 97 zal in bij een vraagprijs van € 268.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knolwei 97 in Schimmert bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 274.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knolwei 97

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.999
Verwachte verkoopprijs€ 281.262
Verwachte vraagprijs€ 268.875
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchimmert→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmert besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Schimmert

Schimmert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pachtdael 11, 6333DH Schimmert
Pachtdael 11
2001 · 108 m²
€ 298.652
Straatbeeld van Knolwei 12, 6333DB Schimmert
Knolwei 12
1992 · 125 m²
€ 423.208
Straatbeeld van Bekerbaan 33, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 33
1975 · 157 m²
€ 411.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.999 is Knolwei 97 een van de meer betaalbare woningen in Schimmert. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Knolwei 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knolwei 97 in Schimmert.

Wat is Knolwei 97 in Schimmert waard?
Knolwei 97 in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.999 (bandbreedte € 241.999 – € 307.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schimmert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knolwei 97 in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van Knolwei 97 in Schimmert is in oktober 2026 € 268.875 (bandbreedte € 255.431 – € 282.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Knolwei 97 in Schimmert?
Voor Knolwei 97 adviseren wij een bod van € 281.262 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knolwei 97 in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Knolwei 97 in Schimmert bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knolwei 97 in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knolwei 97 in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knolwei 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Knolwei 97 ligt rond € 274.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knolwei 97?
Huishoudens in de buurt van Knolwei 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.