Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kling 1

6333ER Schimmert

265 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.565
+5,4%
[ € 400.897 – € 510.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.157[ € 423.849 – € 468.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.172[ € 441.651 – € 488.141 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kling 1 in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.565 (€ 1.719 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,4%
+€ 23.19612 maanden +5,4%
+€ 6.44512 mnd vs. NL +1,5%
De Kling 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.565 voor De Kling 1 in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kling 1 in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.172. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.565.

Verwachte verkoopprijs De Kling 1
€ 465.172[ € 441.651 – € 488.141 ]
Verkoper houdt over€ 458.805−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.625+€ 11.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kling 1 in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.684 per m².

Verwachte vraagprijs De Kling 1
Onder gem. in SchimmertBoven gem.
€ 446.157[ € 423.849 – € 468.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.684[ € 1.599 – € 1.768 ]
Gem. vraagprijs in Schimmert
€ 687.875[ € 389.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kling 1 adviseren wij in een bod van € 465.172, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.157 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.565+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.172+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.431+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kling 1 zal in bij een vraagprijs van € 446.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kling 1 in Schimmert bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 455.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kling 1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.565
Verwachte verkoopprijs€ 465.172
Verwachte vraagprijs€ 446.157
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOensel→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oensel besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (26%)
D (16%)
E (5%)
G (11%)

Wonen in Oensel

Oensel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein-Haasdal 18a, 6333AK Schimmert
Klein-Haasdal 18a
1951 · 267 m²
€ 347.244
Straatbeeld van Trichterstraat 30, 6333AE Schimmert
Trichterstraat 30
1976 · 182 m²
€ 422.953
Straatbeeld van Bekerbaan 33, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 33
1975 · 157 m²
€ 411.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kling 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oensel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Kling 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kling 1 in Schimmert.

Wat is De Kling 1 in Schimmert waard?
De Kling 1 in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.565 (bandbreedte € 400.897 – € 510.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oensel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kling 1 in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van De Kling 1 in Schimmert is in oktober 2026 € 446.157 (bandbreedte € 423.849 – € 468.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.719.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kling 1 in Schimmert?
Voor De Kling 1 adviseren wij een bod van € 465.172 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kling 1 in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van De Kling 1 in Schimmert bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kling 1 in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kling 1 in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kling 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oensel is € 473.000. De geschatte marktwaarde van De Kling 1 ligt rond € 455.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kling 1?
Huishoudens in de buurt van De Kling 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oensel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.