Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 11A

6305BB Schin op Geul

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.107
+5,5%
[ € 255.294 – € 324.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.500[ € 268.375 – € 296.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.630[ € 280.720 – € 310.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 11A in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.107 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,4%
+€ 15.02712 maanden +5,5%
+€ 4.37012 mnd vs. NL +1,6%
Kerkplein 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.107 voor Kerkplein 11A in Schin op Geul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 11A in Schin op Geul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.630. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.107.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 11A
€ 296.630[ € 280.720 – € 310.270 ]
Verkoper houdt over€ 292.117−€ 4.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.713+€ 8.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 11A in Schin op Geul heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 11A
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 282.500[ € 268.375 – € 296.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 650.582[ € 189.000 – € 3.955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 11A adviseren wij in een bod van € 296.630, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 282.500 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.107+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.630+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.462+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 11A zal in bij een vraagprijs van € 282.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 11A in Schin op Geul bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 290.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.107
Verwachte verkoopprijs€ 296.630
Verwachte vraagprijs€ 282.500
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSchin op Geul→
PlaatsSchin op Geul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schin op Geul besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (31%)
D (5%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Schin op Geul

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schin op Geul op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strucht 68C, 6305AJ Schin op Geul
Strucht 68C
1980 · 69 m²
€ 194.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.107 is Kerkplein 11A een van de meer betaalbare woningen in Schin op Geul. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 11A in Schin op Geul.

Wat is Kerkplein 11A in Schin op Geul waard?
Kerkplein 11A in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.107 (bandbreedte € 255.294 – € 324.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schin op Geul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 11A in Schin op Geul?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 11A in Schin op Geul is in oktober 2026 € 282.500 (bandbreedte € 268.375 – € 296.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 11A in Schin op Geul?
Voor Kerkplein 11A adviseren wij een bod van € 296.630 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 11A in Schin op Geul?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 11A in Schin op Geul bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 11A in Schin op Geul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 11A in Schin op Geul is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schin op Geul is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 11A ligt rond € 290.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 11A?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schin op Geul heeft 24% van de woningen zonnepanelen.