Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenburgerweg 128

6305EA Schin op Geul

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 141.957
+5,5%
[ € 124.922 – € 158.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 138.395[ € 131.475 – € 145.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.217[ € 138.312 – € 152.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgerweg 128 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 141.957 (€ 798 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 628Sinds september +0,4%
+€ 7.35312 maanden +5,5%
+€ 2.13812 mnd vs. NL +1,6%
Valkenburgerweg 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 141.957 voor Valkenburgerweg 128 in Schin op Geul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgerweg 128 in Schin op Geul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.217. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 141.957.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgerweg 128
€ 145.217[ € 138.312 – € 152.871 ]
Verkoper houdt over€ 142.370−€ 2.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.271+€ 5.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenburgerweg 128 in Schin op Geul heeft in een verwachte vraagprijs van € 138.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 778 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenburgerweg 128
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 138.395[ € 131.475 – € 145.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 778[ € 739 – € 816 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 650.582[ € 189.000 – € 3.955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgerweg 128 adviseren wij in een bod van € 145.217, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 138.395 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 141.957+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.217+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.478+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgerweg 128 zal in bij een vraagprijs van € 138.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgerweg 128 in Schin op Geul bedragen € 806 per maand bij een woningwaarde van € 141.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 694
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 806
Totaal betaald over 30 jaar€ 249.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgerweg 128

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 141.957
Verwachte verkoopprijs€ 145.217
Verwachte vraagprijs€ 138.395
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSchoonbron→
PlaatsSchin op Geul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonbron besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (47%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (15%)

Wonen in Schoonbron

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schoonbron op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panhuis 19, 6305AR Schin op Geul
Panhuis 19
1977 · 199 m²
€ 416.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 141.957 is Valkenburgerweg 128 een van de meer betaalbare woningen in Schoonbron. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenburgerweg 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgerweg 128 in Schin op Geul.

Wat is Valkenburgerweg 128 in Schin op Geul waard?
Valkenburgerweg 128 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 141.957 (bandbreedte € 124.922 – € 158.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonbron.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenburgerweg 128 in Schin op Geul?
De verwachte vraagprijs van Valkenburgerweg 128 in Schin op Geul is in oktober 2026 € 138.395 (bandbreedte € 131.475 – € 145.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 798.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgerweg 128 in Schin op Geul?
Voor Valkenburgerweg 128 adviseren wij een bod van € 145.217 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgerweg 128 in Schin op Geul?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgerweg 128 in Schin op Geul bedragen € 806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 141.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 694 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgerweg 128 in Schin op Geul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgerweg 128 in Schin op Geul is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 7.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgerweg 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonbron is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgerweg 128 ligt rond € 141.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgerweg 128?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgerweg 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonbron heeft 23% van de woningen zonnepanelen.