Woningwaarde Thull 24B

6365AC Schinnen

249 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 2.860Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 712.192

+5,4%

[ € 626.729 – € 797.655 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 701.106[ € 666.051 – € 736.161 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 723.454[ € 687.365 – € 759.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Thull 24B in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.192 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 36.26312 maanden +5,4%+5,4%

+€ 10.07712 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Thull 24B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.192 voor Thull 24B in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thull 24B in Schinnen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 723.454. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 712.192.

Verwachte verkoopprijs Thull 24B

€ 723.454[ € 687.365 – € 759.718 ]

Verkoper houdt over€ 714.246−€ 9.208 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 740.073+€ 16.619 kosten koper

Verkoopprijs€ 723.454

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.958

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 714.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thull 24B in Schinnen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 701.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Thull 24B

Onder gem. in Wijk 05Boven gem.

€ 701.106[ € 666.051 – € 736.161 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.816[ € 2.675 – € 2.956 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 05

€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thull 24B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 723.454, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 701.106 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.192+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 723.454+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 759.627+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thull 24B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 701.106 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thull 24B in Schinnen bedragen € 3.672 per maand bij een woningwaarde van € 712.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 912.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.672/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483

OZB€ 67

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.672

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Thull 24B

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte249 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.192

Verwachte verkoopprijs€ 723.454

Verwachte vraagprijs€ 701.106

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtThull→

PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thull besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (14%)

C (17%)

D (14%)

E (17%)

F (7%)

G (17%)

Wonen in Thull

Thull biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thull 24B valt met een geschatte woningwaarde van € 712.192 duidelijk in het hogere segment van Thull. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thull 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thull 24B in Schinnen.

Wat is Thull 24B in Schinnen waard?

Thull 24B in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.192 (bandbreedte € 626.729 – € 797.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thull.

Wat is de verwachte vraagprijs van Thull 24B in Schinnen?

De verwachte vraagprijs van Thull 24B in Schinnen is in oktober 2026 € 701.106 (bandbreedte € 666.051 – € 736.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.

Hoeveel moet ik overbieden op Thull 24B in Schinnen?

Voor Thull 24B adviseren wij een bod van € 723.454 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Thull 24B in Schinnen?

De geschatte bruto maandlasten van Thull 24B in Schinnen bedragen € 3.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Thull 24B in Schinnen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Thull 24B in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thull 24B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thull is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Thull 24B ligt rond € 712.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Thull 24B?

Huishoudens in de buurt van Thull 24B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thull heeft 42% van de woningen zonnepanelen.