Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thull 35, 6365AC Schinnen

Woningwaarde Thull 35

6365AC Schinnen

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.226
+4,7%
[ € 250.119 – € 318.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.951[ € 264.053 – € 291.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.642[ € 275.935 – € 304.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Thull 35 in Schinnen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 284.226 (€ 2.170 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds juli +0,4%
+€ 12.70512 maanden +4,7%
+€ 3.11512 mnd vs. NL +1,1%
Thull 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.226 voor Thull 35 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thull 35 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.642. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.226.

Verwachte verkoopprijs Thull 35
€ 290.642[ € 275.935 – € 304.982 ]
Verkoper houdt over€ 286.195−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.605+€ 7.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thull 35 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.122 per m².

Verwachte vraagprijs Thull 35
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 277.951[ € 264.053 – € 291.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.122[ € 2.016 – € 2.228 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 567.308[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thull 35 adviseren wij in een bod van € 290.642, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.951 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.226+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.642+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.174+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thull 35 zal in bij een vraagprijs van € 277.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thull 35 in Schinnen bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 284.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thull 35

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.226
Verwachte verkoopprijs€ 290.642
Verwachte vraagprijs€ 277.951
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtThull→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thull besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (17%)
D (14%)
E (17%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Thull

Thull biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Simonsstraat 16, 6174RK Sweikhuizen
Rector Simonsstraat 16
1967 · 136 m²
€ 333.200
Straatbeeld van Hegge 17, 6365EA Schinnen
Hegge 17
1966 · 178 m²
€ 512.383
Straatbeeld van Einderstraat 24, 6155LJ Puth
Einderstraat 24
1971 · 176 m²
€ 376.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.226 is Thull 35 een van de meer betaalbare woningen in Thull. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thull 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thull 35 in Schinnen.

Wat is Thull 35 in Schinnen waard?
Thull 35 in Schinnen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.226 (bandbreedte € 250.119 – € 318.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Thull.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thull 35 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Thull 35 in Schinnen is in augustus 2026 € 277.951 (bandbreedte € 264.053 – € 291.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Thull 35 in Schinnen?
Voor Thull 35 adviseren wij een bod van € 290.642 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thull 35 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Thull 35 in Schinnen bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thull 35 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thull 35 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thull 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thull is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Thull 35 ligt rond € 284.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thull 35?
Huishoudens in de buurt van Thull 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thull heeft 42% van de woningen zonnepanelen.