Huiswaardemeter

Woningwaarde Thull 27A

6365AC Schinnen

242 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.692
+5,4%
[ € 379.009 – € 482.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.232[ € 401.120 – € 443.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.322[ € 417.165 – € 461.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Thull 27A in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.692 (€ 1.780 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,4%
+€ 21.93012 maanden +5,4%
+€ 6.09412 mnd vs. NL +1,5%
Thull 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.692 voor Thull 27A in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thull 27A in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.322. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.692.

Verwachte verkoopprijs Thull 27A
€ 439.322[ € 417.165 – € 461.078 ]
Verkoper houdt over€ 433.239−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.258+€ 10.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thull 27A in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.745 per m².

Verwachte vraagprijs Thull 27A
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 422.232[ € 401.120 – € 443.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.745[ € 1.658 – € 1.832 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thull 27A adviseren wij in een bod van € 439.322, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.232 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.692+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.322+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.288+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thull 27A zal in bij een vraagprijs van € 422.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thull 27A in Schinnen bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 430.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thull 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte863 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.692
Verwachte verkoopprijs€ 439.322
Verwachte vraagprijs€ 422.232
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtThull→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thull besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (17%)
D (14%)
E (17%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Thull

Thull biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thull 35, 6365AC Schinnen
Thull 35
1969 · 131 m²
€ 282.613
Straatbeeld van Sleijerweg 6, 6174RW Sweikhuizen
Sleijerweg 6
1963 · 217 m²
€ 521.415
Straatbeeld van Hegge 17, 6365EA Schinnen
Hegge 17
1965 · 178 m²
€ 512.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thull 27A ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Thull willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thull 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thull 27A in Schinnen.

Wat is Thull 27A in Schinnen waard?
Thull 27A in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.692 (bandbreedte € 379.009 – € 482.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Thull.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thull 27A in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Thull 27A in Schinnen is in oktober 2026 € 422.232 (bandbreedte € 401.120 – € 443.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Thull 27A in Schinnen?
Voor Thull 27A adviseren wij een bod van € 439.322 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thull 27A in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Thull 27A in Schinnen bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thull 27A in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thull 27A in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thull 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thull is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Thull 27A ligt rond € 430.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thull 27A?
Huishoudens in de buurt van Thull 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thull heeft 42% van de woningen zonnepanelen.